普陀区桃浦规划变更：打造绿地、健康城区！

近期，上海普陀区桃浦智创城东部拓展区的规划变更草案公示。这一变更将依托轨交站点，打造以生态绿地、生命健康产业和宜居社区为核心功能的健康城区。规划总建策规模约384.7万平方米，新增一处医疗卫生设施、两处地区级文化设施、一处地区级体育设施和一处行政办公设施。此外，桃浦智创城还将成为上海重要的科创新地标。

近期，上海普陀区桃浦智创城东部拓展区的规划变更草案公示。桃浦智创城东部拓展区位于普陀区北部，西临桃浦智创城核心区，东接上海西站和真如副中心。规划范围东至中环，南至规划金昌路，西至南何支线，北至沪嘉高速，总面积约3.7平方公里。规划变更的重点在于依托15号线在该地块所设站点，即武威东路站，将结合TOD导向形成中高强度创新产业。

变更草案的调整内容包括功能定位、土地使用、建设规模和建筑高度。东拓区定位为智慧研发拓展区，建设成为以生态绿地、生命健康产业和宜居社区为核心功能的健康城区。土地使用方面，保留北部和中部地区大部分现状居住用地、公共服务设施用地和部分市政与交通设施用地。依托轨交站点，对星云、华星和南何支线等片区进行用地布局更新优化，形成以科研设计、商业服务和商务办公等用地为主的中高强度创新产业片区。建设规模约为384.7万平方米，相比原规划增加约122.1万平方米。在保留现状中低高度居住片区的基础上，依托轨交站点布局一主三次的地标建筑群分区。

此外，变更草案还新增了一处医疗卫生设施、两处地区级文化设施、一处地区级体育设施和一处行政办公设施。整体布局社区级公共服务设施和基础教育设施，形成功能完善、层次丰富的公共服务设施体系，构建十五生活圈。

桃浦智创城是上海普陀区的重点项目之一，早在2020年5月份，普陀区就公布了一份桃浦智创城重点推进的14个项目。桃浦智创城规划商办体量达207万方，超过前滩的197万方和新天地的126万方。其中，603、604地块已于去年1月开始动工，将打造全方位花园办公和精品商业MALL。

桃浦智创城的发展目标是成为国际智创城和上海的重要科创新地标。据悉，整个智创城+东拓展区目前仅有一块规划商品房。

以上是关于上海普陀区桃浦智创城东部拓展区规划变更的最新公示。