上海离婚后买房如何计算套数？交易中心细则解析

上海市政府出台了《意见》，明确了住房限购政策的执行细则。根据细则，夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。交易中心对于一些常见问题做了调整和概括，例如夫妻离异时的房产分割和再婚配偶的购房资格等。本文对细则进行了解析，提醒离婚人士在购房时务必注意细则中的前置条件。

1月21日，经上海市政府出台，《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，自2021年1月22日起实施。《意见》明确严格执行住房限购政策，对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。如今交易中心在实施过程中，将一些比较普遍的问题做了对应调整和总结具体如下：1、夫妻离异时，其中一方分得二套房屋，现日期距今不满三年，另一方在婚后，现家庭名下无房，那么，再婚家庭可以购买一套住房。解析：A 与 B 离婚， A 获分 2 套住房， B 无住房， B 与 C ( C 单身无住房且有购房资质）再婚，则 BC 组成的家庭可购入1套。2、上海户籍家庭，夫妻双方均为再婚，且双方原家庭均只有 1 套住房、离婚时又将原家庭住房分给了前配偶，那么，现家庭在没有住房的前提下可以购买 1 套。解析：A 与 B 离婚，原家庭住房分给了 A , C 和 O 离婚，原家庭住房分给了 C , 现在 B 和 O 再婚， BO 组成的家庭可购入 1 套。3、夫妻离异不满三年的，离异前家庭只有一套房产的，净身出户的一方可以购买一套房产。解析：A 与 B 离婚，原家庭住房分给了 A , B 净身出户；B 可购入 1 套。划重点：不要以为和原先的离婚腾购房名额没区别，这份细则中对于原家庭的房产数量、离异后名下自身及新家庭是有前置条件的。如果你近期离婚或离婚未满三年，需要再买房的，切记对照以上条件，看看自己和新家庭是不是真的有购房名额。来源于网络