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＠嘉定人，注意！嘉定南门社区规划有变动哦
规划范围
本次局部调整范围位于嘉定南门社区西部区域，具体涉及嘉定区南门社区12-21街坊、24-25街坊、57-64街坊及87街坊，总用地面积约203.3公顷。
▲调整后图
局部调整背景
《上海市嘉定区南门社区（JDC1-0801、JDC1-0802单元）控制性详细规划（修编）》于2017年编制完成，并于同年经“沪府规［2017］219号”批复。为适应南门地区的发展形势，落实区总规的控制要求，适应区域产业发展导向，并进一步满足地区近期重点项目的发展需求，需要对该地区的功能发展导向、用地结构、道路系统、开发强度等进行重点研究，优化控规方案。
局部调整内容
（1）根据现状企业梳理情况，以及未来产业发展研判，将原规划中胜辛路以西的城市发展备建用地主要明确为工业用地和教育科研设计用地。（2）胜辛路以东的24、25街坊除西南角现状保留的商办地块（红土天阶），剩余规划商办用地调整为教育科研设计用地。（3）根据规划用地布局和道路交通组织情况，优化批准控规中的初中、小学位置，将批准控规中的初中和小学位置由霍城路以西调整至霍城路以东，并合并为一处九年一贯制学校，容积率由0.8调整至1.0，学校总用地面积不减少，幼儿园容积率调整为1.0，并于学校西侧沿城路增加一条宽15米的公共绿带。（4）配合学校位置调整，同步优化调整该区域规划变电站位置，将批准控规中嘉安公路以南、霍城路以东的变电站调整至嘉安公路以南、招贤路以东，保证学校与变电站之间的合理距离。（5）根据现状道路及企业权属情况，优化潭影路（叶城路至回城西路段）的道路线型，并增加和优化公共通道。
▲调整前
▲调整后
编辑｜小龙
楼市沛儿2021-03-17 10:21:05
