现在买房子对任何一个家庭都是大事，所以经常会看到亲戚和朋友一起去售楼部看房，互相吹嘘自己的房子，给买房者不同的意见或参考。但买房似乎不能只靠个人经验来判断，更要结合多方面的因素来考虑，尤其是刚买了房子的朋友，根本不知道该怎么选择。今日阿星将为您介绍5种买房的小技巧，能让您挑选到称心如意的好房子。
一、学会买房子的知识。
假如是首次买房，一定要在家先从网上或朋友那里了解一些售楼人员的专业术语，同时对自己想买的房子也要先了解一下。当然对整体房地产行情以及政策，也要做到心中有数。所以，当你与售楼人员沟通时，人家才不会把你当傻瓜，随便忽悠。
二、选择多个物业。
买房其实就像买菜，不要只看着一个人，多问几个人，可能会让你有惊喜。由于开发者不同。对于房子的理解和建造，他们各不相同，比如有些人喜欢双卫生间，有些人喜欢步入式衣帽间，还有一些人喜欢双阳台。经过多个物业的对比，往往价格你也会问比较划算的一个。由于我们在买房子的时候，不仅要考虑房子的整体结构，还要考虑孩子上学后的后顾之忧。因此通过楼盘的对比，往往你才能有更多的选择。
三、不要仅仅是相信广告。
不管是哪个楼盘，都会有广告，当你拿到这些楼盘的宣传海报时，你可能会被图片中那些感人的文字深深地吸引，或是被精美的样片所打动。但你也要保持清醒，不能只是单纯地相信广告，一定要到售楼部或房间里去看看实情。特别是小区的绿化，楼层的间距，物业费等等。如果再漂亮的房子总有一些杂七杂八的小问题，你一定也住不下去了。
四、是贷款支付还是一次性支付？
测量你的经济能力，这在买房时往往尤其重要，所以到底是贷款买房还是一次性付清，不仅他们的首付不一样，对你自己未来的生活质量也有很大的影响。
因此，了解当时的房贷政策以及自己的现金流，到底哪种方式更划算，阿鑫在此必须提醒大家，你至少需要评估一下未来3~5年内可能发生的资金问题、工作问题、甚至是家庭问题，因为这些都会在你买房后发生，如果你不能做到心中有数，如果出现了无法偿还贷款的情况，那你的问题就更大了。
五，注意契约。
尽管已经决定在哪里买房子了，那么购房合同也要看清楚。在我们的房屋买卖过程中，购房合同是一个很重要的保证。什么时候交房？财产的价格是多少？你能得到什么样的房子呢？对开发商而言，如果延期交房，应如何赔偿呢？这一切都将在购房合同中明码标价，所以仔细看好购房合同中的每一个条款。
楼市杂谈小李2021-03-16 14:56:50
