这个信号前所未有！上海楼市第一例违规经营贷被查案例出现了！

上周，微博上流传一则中信上海分行清理违规经营贷的通知。

通知上说，一个客户今年一月份的500万经营贷，违反了贷款用途相关规定。客户要在3月底之前提前还贷，否则会被起诉和查封资产。

今天，有人又拿出这则通知做文章：

上海楼市例违规经营贷流入楼市被查案例出现了！

这句话并不对。这不是一例，而是一批。上海的银行最近开始认真抽查经营贷了。此次经营贷抽贷规模庞大，一个中介说，目前可能涉及数百位的客户。

他简单算了下，很多客户违规贷了四五百万经营贷。上海二手房目前均价五万三，这些贷款，应该够他们在魔都近郊炒一套两室一厅了。

热钱一直是楼市暴涨的源头。这轮上海和深圳楼市的暴涨，经营贷起到了非常重要的作用。

今年年初，央行公布数据就说，去年本外币住户经营性贷款增加了2.2万亿。找到了罪魁祸首，上海和北京马上宣布严查违规经营贷。

上个月，上海银行圈内就有传言说，要对违规流入楼市的经营贷抽贷。当时，不少做经营贷业务的中介开始增加过往业务的经营痕迹，也暂停了新业务受理。但他们的动作，都寄希望于有关部门不要太认真。

现在，这份希望幻灭了。上海要彻底堵死违规经营贷流入楼市的渠道。现在，只是暴风雨欲来的前夜。

一个中介说，现在执行政策最严的就是上海的中信。他们查验企业经营痕迹时，不能提供发票流水等企业经营凭证，贷款时间距入股公司不满三个月的，大概率要抽贷。

其他上海的银行也在抽贷。他们调查重点是：

贷款后是否有按揭记录。

上海做经营贷业务的中介们，现在很多忙着转贷。目前能接收这些业务的，只有少数几家小银行。这是他们能找到的最后一条出路了。

北京的例违规经营贷案例，要比上海早几十天。春节前，联合调查组就查出，有人在去年注册公司几天后，马上网签了西城一套重点。

进一步调查发现，之后几个月，这位业主先后从两家银行申请了数百万的经营贷。

这个案例，成为官方严查的经营贷操作典型。

北京很多银行目前还在自查中。过去银行存在感佷低的贷后管理部门开始变成主角。他们的贷后管理十分严——如果违规明显，会影响到下次续贷。

自查过程中，发现不合规的贷款，北京的银行同样会通知抽贷，但尺度稍微柔和点：

合规部分不抽。

在严查经营贷这件事上，北京有关部门的语气一直是最重的。联合调查组中，甚至包括公安经侦部门。

北京重点核查德外、万柳这些热门学区。过去几年，北京楼市被称为一线城市价格洼地，但重点片区的价格，水温一直没降。

德外片区一家银行朋友跟子姨说，北京抽贷规模不会低。没有统一通报的情况下，他不清楚自家银行查出多大规模的违规经营贷，但这种违规案例应该不会少：

因为它已经变成日常工作了。

来源：壹地产