增加保障性住房和共有产权住房供给 年轻人买房的机会是否来了

保障好群众住房需求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

此次工作报告中，关于房地产的篇幅依旧如同以往内容较少，但是力度我觉得超过了以往。在“房住不炒”概念的基础上又迈出了一步。

提炼一下，两个重点。

1.稳定：稳地价、稳房价、稳预期。

稳定的意思大家看一眼就明白了，但还是要说一说，稳就是不要出现大幅的上涨和下跌，可以不涨、可以缓涨、阴跌也可以。但就是不能出现大幅的变化，这不利于经济的稳定发展。

大涨也好，大跌也好，在全球疫情蔓延的当下，全球经济陷入衰退，任何大幅的变化都对经济形成考验。今年年初一线大城市的楼市有了抬头的苗头，尤其以上海、深圳、苏州为代表的几个城市，按说房地产发展可能是好事儿，但是迎面而来的不是鲜花，而是密集的管控政策，坚持房住不炒，坚守楼市稳定，希望稳住、稳住再稳住。

所以对于等待楼市崩盘的朋友来说，你们的希望肯定是要落空，即便是房住不炒，也不是大幅下跌。

如果大家不是刚需，没有什么强烈的结婚、教育需求，年轻人拖一拖再买房，兴许在未来差距和损失没那么大。

当然，如果又能力的话，还是劝大家及时上车，通胀的压力也是事实存在，有了一份不动产，更多一份保障。

2. 增加保障性的住房来帮助年轻人缓解住房问题。

本次讲话的核心和精髓。

客观的看待现在的房价，核心城市的核心区域房产，大概是一个年轻人上百年的工资，可能大部分人还要不吃不喝，才能实现。

年轻人，来大城市打拼的年轻人的住房问题亟待解决，95后、00后，这些跟炒房几乎没有关系，却面临着巨额的房贷，即使租房也有一些压力。

这个阶段谈房住不炒也是针对上一代人，针对上一代的炒房客。而当下的95后、00后，跟炒房几乎没有什么关系。

年轻人才是这个社会发展的动力，年轻人流入量大的城市，一定是发展好的城市，要想留下大批年轻人，为城市做贡献，还需要保障好他们的基础生活需求。

因此报告不仅提了保障性住房，还提到了发展长租房市场，通过具体的措施，比如通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等等来实现这一目标，更是点名道姓的强调了新市民、青年人。

这是前所未有的，也是一个新开端。

再回到我们的标题”年轻人买房的机会来了“，我们还是要理性的去看待，只能说现实关注到了我们，具体到单个人，我们还是要靠自己努力，争取早日好到自己的房子。