200万上海买房，请看这里！

近期，有位朋友想要买房，但是对于如何选择有点摸不着头脑，所以来咨询了下。“目前手上有70万左右，在上海首套首贷，应该怎么买房？”

买小面积、低总价成为了大部分年轻人置业的。特别是次买房，手上并不会有太多钱，由于资金压力，大部分会选择较为便宜的房子。

在上海，目前无房无贷的情况下，购买首套普通住宅首付35%。也就是说，总价200万的房子，首付要70万，贷款130万，如果按照30年等额本息贷款来算，月供约6899元。

下面，我们再来看一下，新老上海人对于200万以下房源的购买选择是怎么样的？

上海本地人在外环以内购买200W以下的占比非常明显，而到了外环外区域，新上海人的购买比例则明显上升。

呈现如此变化的原因不难理解：

新上海人的“地缘情节”原本和本土上海人就所不同，他们的房屋购买地，主要是随工作、生活的熟悉度来的。比如：来到上海，工作地在宝山，通过长期在工作区域附近生活，对新上海人来讲，次置业在宝山的可能性就会很大。

购买目的也是很重要的因素，一般200W以下，新上海购买，用于自住的比例就会相对较高，而上海本地人的购买目的大多会是资产配置或直接当做一种理财产品。

如果手头上有200万，那么这笔钱在上海会买到什么样的房子呢？地产君带大家一起来看一下。

1

【奉贤】

建面约74-96㎡的2-3房

25376元/㎡

地址：奉贤大叶公路6288弄 

2

【金山】

建面约127㎡

均价20000元/㎡

地址：金山区金张公路，近石水路

3

光明·金山府

【金山】

建面约90㎡-118㎡

总价210万/套起

地址：金山区海盛路与龙航路交汇处 

4

【浦东】

建面约78-109㎡

总价199万/套起

地址：浦东临港新城渔港路230号

5

【浦东】

建面约85㎡和122㎡的3-4房

毛坯单价23000元/㎡起

地址：浦东临港新城江山路潮乐路交叉口

6

【青浦】

建面约69㎡-90㎡

均价25000元/㎡

地址：青浦朱家角宝银路176弄