临港新片区建设,随着项目的引进,管理者和员工住哪里?先租后售的公共租赁住房,能解企业燃眉之急。
9月25日,临港新片区揭牌后的建设工程质量月启动,聚焦临港产业区先租后售园区公共租赁住房三期项目。
项目详情
先租后售公租房三期位于临港新片区核心地块,地处正茂路以北,规划E62路以西,群峰路以南,玉宇路以东,由上海建工二建集团第五工程公司施工总承包,2018年8月26日开工建设,预计2021年6月竣工交付。
项目总占地面积10.15万平方米,总建筑面积25.88万平方米,包括:
· 28栋18层公共租赁住宅
· 1栋3层配套商业
· 4栋2层配套公建以及地下车库
出租房源主要有二房(约76-79㎡)1380套,三房(约91-128㎡)592套,满足不同类型客户的需求;交房标准为全装修硬装。同时,物业方面为客户提供菜单式的增值物业管理服务。
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“先租后售”是临港在上海率先启动的公共租赁试点模式。按照相关要求,临港“先租后售”公共租赁房项目面向进驻临港地区的企事业单位,开放特定租售业务。项目建成10年后可作为存量商品房上市交易,承租人可优先购买,重点是稳定企业人才队伍,解决创新型、经营管理型和技能领军型人才的住房问题。
临港产业区北侧规划有近200万平方米的生活配套带,将以 “先租后售”公共租赁房项目为重点。目前,首批“先租后售”公租房已建成两期,共4600多套,其中,2000多套租给了中国航发商发制造、特斯拉、积塔半导体等企业的人才。
建筑新技术
三期租赁房项目团队运用中国建筑业新技术,打造智慧型工地。比如,采用的新型BIM建模系统,每个预制构件都有一枚预埋芯片,实现了构件生产、养护、运输及安装等全过程的有效受控。