自9月上旬始，虹桥主城片区的新规划被刷屏了！
不同于之前的主城区规划，本次草案将原先的虹桥主城5大片区增改为6大片区，包括：核心区、西虹桥片区、南虹桥片区、北虹桥片区、东虹桥片区以及机场区。
机场片区的独立划分，让大虹桥这个世界上的综合交通枢纽之一名副其实。
如今，新规划中的虹桥主城区范围88平方公里，东至外环路，南至G50沪渝高速，西至G15沈海高速，北至G2京沪高速和闵行区界，涉及长宁、闵行、嘉定和青浦4个区。
主城区以外的规划拓展区包括：嘉定区江桥镇、青浦区徐泾镇以及长宁区新泾镇和程家桥街道内、虹桥主城片区以外部分，范围总面积为63平方公里。
规划拓展区重点加强产业功能、交通基础设施、建设标准和政策管理四方面的规划统筹。
拓展区示意图
有网友评论说：比起之前乱糟糟的一团，这个规划很值得看好。
也有住在金山的朋友，看完新规划，立刻确定了下一步的置换目标——大虹桥。
重新规划后的大虹桥，让本身时刻关注该区域的置业者们更加跃跃欲试。
特此为大家梳理了虹桥目前最值得看的新盘及热盘，有意置业虹桥的朋友可进行参考。
1
核心区：大虹桥一城之心
如果说整个大虹桥板块是个圆，那么核心区无疑就是这个圆的圆心。
核心区承载着大虹桥之心的重要地位，以其为代表的主城区规划中，更加确定了虹桥未来发展的整体步调。核心区定位为高端商务与枢纽核心区
核心区定位为高端商务与枢纽核心区，核心区设有1个城市副中心，在东南北三个方向设有3个地区中心，与核心区遥相呼应。
其余各片区呈环绕之势，整体形成形成“一网、六片、多组团、多中心”的空间结构，组成一个更完整、更庞大的大虹桥体系。
2
西虹桥：贵有贵的道理
新规划《上海市虹桥主城片区单元规划（草案）》里，西虹桥并入虹桥主城副中心，可谓是迎来了历史性的提升，而其余5大片区也承载着更明确的功能。
西虹桥规划新增高中2处、初中4处、小学6处、幼儿园20处，基本满足初中服务半径1000米、小学服务半径500米、幼儿园服务半径300米对居住用地的覆盖率要求。
徐泾
徐泾是西虹桥内距离核心商务区最近、最靠近市区的板块。如今西虹桥并入主城副中心，徐泾板块自然热上加热。
不仅如此，国家会展中心就在2号线徐泾地铁站，30可至人民广场，未来将有大量商务人群涌入。
徐泾也是虹桥枢纽内污染，没有被航道影响的板块。17号线直通朱家角，空气和环境很好。
周边教育资源以国际学校为主；云集虹桥世界中心、联美商办综合体、百老汇剧场群等综合体；在建的46万方远大健康城，涵盖医院、疗养院、体检中心等设施。
徐泾人口少、密度低，是青浦的老牌别墅区板块。一直是置业热门板块。
板块内房源较多，除9月20日开盘即售罄的中骏天璟外，徐泾仍开盘在售的剩余房源还有8个：
华新
比起被17号线焊死的西虹桥大部分区域，华新镇凭借得天独厚的地理优势脱颖而出，可以接轨市区房价格局。
随着S26沪常高速的通车，华新镇经北翟路高架通达上海长宁超乎想象的迅捷。
华新镇靠近13号线纪翟路站（规划中），通车之后整个华新镇的格局将焕然一新，未来地铁新天地！
目前，板块内在售新盘不多：
恒文虹桥星尚湾：
房型：约110-130平电梯洋房，约160平叠墅、约89-110平精装高层。
价格：精装高层均价4.25万/平，洋房4.7万/平。
虹桥金茂悦：
房型：约99㎡~140㎡3-4房。
价格：总价410万/套起。
3
东虹桥：空港提升
《上海市虹桥主城片区单元规划（草案）》对于东虹桥的定位是：航空特色商务区。
东虹桥（长宁）是距离机场片区最近的一个版块，也是虹桥临空经济区的一部分。
机场片区未来重点保护航空安全、优化内部组织和航线网络，可以预见东虹桥的发展前景势必与机场片区密不可分，将承载起重要的航空商务功能。
板块内无住宅规划，同时，长宁板块也少有新房入市。目前新房仅有淮海名邸开盘在售。
4
北虹桥：大虹桥新贵
北虹桥地区中心总面积0.7平方公里，其中嘉定2个街镇，江桥镇南部地区被划分为虹桥主城区内的北虹桥片区，而江桥镇北部部分地区被划分为虹桥的北部拓展片区。
本次主城区新规划中，重点突出北虹桥的商务创新功能，发展电子商务、文化信息、互联网、智能制造等创新性产业。引导新经济发展，鼓励引入众创。
板块内即将取证的新房：保利云上
即将取证的保利云上，距离轨交14号线金园五路站直线距离仅600米左右，地铁盘无疑，地段位置甚至比曾经的“网红盘”龙湖天璞还要优越。
如果说，北虹桥是整个大虹桥区域内的新起之秀，那么保利云上就一定是北虹桥即将升起的巨星。
5
南虹桥：公共设施大升级
《上海市虹桥主城片区单元规划（草案）》对于南虹桥的定位是：公共服务创新区。
本次《草案》中，强调了关于虹桥主城区公共服务设施的重点建设：
落实15生活圈规划要求，通过水、绿、路串联形成三条社区生活环，成为邻里交往与散步的有温度的轴带。
加强服务长三角的区域级文化、体育、医疗、行政设施及专业开放型大学。规划至2035年面向长三角的区域服务设施不低于10处。
这意味着，未来以南虹桥为先行的主城区居住环境将有一个大升级。别墅级的社区环境，在虹桥，将成为一个普遍现象。
偏好墅区环境的置业者，可参考板块内在售楼盘：金臣别墅。
该项目是区域内稀有的一手在售独栋别墅，仅有89栋，建面约429-752平米，均价12w，毛坯现房交付。
在南虹桥核心土地、金丰国际别墅核心区域、11万方的土地之上，只建造89栋别墅，这样的别墅，价值不言而喻。
如今的大虹桥可以说是上海最值得关注的区域，新规划一出，很多想要置业大虹桥的朋友明显感到，自己即将入住的是未来世界的中心！
上海特价房2019-09-25 14:33:51
