一个月前,临港新政消息出来后,片区内多数楼盘反应迅速,上海中原地产数据显示,8月,临港新城板块成交面积为98218平方米,环比上涨148.94%,均价2.7万元/平方米,环比上涨22.59%。
9月11日,上海又有新规划出炉:根据上海市规划和自然资源局发布的消息,《上海市虹桥主城片区单元规划(草案)》正在公示。本次规划范围88平方公里,东至外环路,南至G50沪渝高速,西至G15沈海高速,北至G2京沪高速和闵行区界,涉及长宁、闵行、嘉定和青浦4个区。
“东有大浦东,西有大虹桥”,上海的这一发展格局越来越成为现实。而作为上海崛起的重要“引擎”,“大虹桥”的相应规划也在有条不紊地推进着,近年来建立“虹桥新区”的呼声也越来越高。虹桥主城区的公示似乎让传说中的“虹桥新区”又有了新眉目。
随着一个总目标“面向全球、面向未来,建设引领长三角地区更高质量一体化发展的国际开放枢纽”;四个分目标“高效绿色的国际交通枢纽区”“开放引领的国际会展贸易区”“创新共享的商务区”“生态宜居的主城片区”的确定,“大虹桥”蓝图规划已越发清晰,而其区域内的多处楼盘也开始成为关注焦点。
大虹桥CBD形成之后,这里将聚集无数社会精英,他们迫切需求能够与其身份相匹配的高端品质住宅。上海真正的好房子本来就是稀缺臻品,而能够和这些成功人士匹配的梦想住宅,在大虹桥CBD更是凤毛麟角,就好似皇冠上的明珠,可遇而不可求!
那么,虹桥主城片区和拓展区还有哪些新房项目呢?
01虹桥主城片区内现有10个新房楼盘
目前,虹桥主城片区内现有的10个新房楼盘以供参考,除上述6个楼盘在售外,安墁西郊、灿辉晶典1733、首创禧瑞荟、中骏天璟4个楼盘目前处于待售状态。
具体项目详情如下:
①金臣别墅
产品类型:独栋别墅
均价:12.48万元/㎡
面积:430㎡-750㎡
状态:已开在售
②中骏天珑
产品类型:公寓
均价:5.8万元/㎡
面积:92㎡-119㎡
状态:已开在售
③葛洲坝虹桥紫郡公馆
产品类型:公寓
均价:5.8万元/㎡
面积:110㎡-180㎡
状态:已开在售
④虹桥融景
产品类型:联排别墅+公寓
均价:公寓5.8万元/㎡;别墅7.4万元/㎡
面积:公寓130-155㎡;别墅190-340㎡
状态:已开在售
⑤中核锦悦府
产品类型:公寓
均价:5.79万元/㎡
面积:150㎡
状态:一期已开、二期待上市
⑥英庭名墅
产品类型:联排别墅+公寓
均价:公寓5.7万元/㎡;别墅7.4万元/㎡
面积:公寓47㎡-90㎡;别墅222-331㎡
状态:已开在售
待售楼盘:
⑦安墁西郊
产品类型:独栋别墅
均价:待定
面积:待定
状态:待上市
⑧灿辉晶典1733
产品类型:独栋别墅
均价:待定
面积:162㎡
状态:待定
⑨首创禧瑞荟
产品类型:公寓
均价:待定
面积:待定
状态:待上市
⑩中骏天璟
产品类型:公寓
均价:5.95万元/㎡
面积:约94㎡3房;约118㎡3+1房
状态:9月20日开盘
02
拓展区域共有5个新房楼盘
目前,规划拓展区内共有5个新房楼盘。除上述4个楼盘在售外,保利云上目前处于待售状态。
①文通拾里间
产品类型:公寓
均价:4.557万元/㎡
面积:89㎡-177㎡
状态:已开在售
②首创禧瑞里
产品类型:公寓
均价:5.51万元/㎡
面积:91㎡-146㎡
状态:已开在售
③招商虹桥公馆
产品类型:公寓
均价:5.79万元/㎡
面积:75㎡-104㎡
状态:一期已开,二期待上市
④万科天空之城星之屿
产品类型:公寓
均价:5.8万元/㎡
面积:100㎡-120㎡;二期加推75㎡-102㎡2-3房
状态:一期已开,二期预计9月下旬取证入市
待售楼盘:
⑤保利云上
产品类型:公寓
均价:预计5.28万元/㎡
面积:83㎡-126㎡
状态:预计9月下旬取证入市
临港自贸区新片区的规划让区域内楼市火爆起来,如今,大虹桥势如破竹的发展速度以及核心商务区的雏形初具,虹桥主城区的规划是否也能让楼市释放出巨大的能量?潜在财富能否蜕变为切实可见的城市红利?我们拭目以待。