很多人都小粥，为什么老是写置业买房的知识，学学其他大V写写楼市风云，那阅读量都是特别高的，也比较容易出名，我都是这样回答的：不夺人眼球，做利人之事，言买房只需，善小粥一言，给大家聊聊买房那些注意事项，对于大多数小粥的粉丝来说才是最重要的。
今天呢，想跟大家聊聊一个新鲜的话题，就是如何检验买到的二手房是否过关？毕竟都是被人使用过的，而且已经都是装修过的，在前几天的文章中，小粥也给大家说过了，装修过的房子会把本身的一些瑕疵给掩盖掉，等到真的买完之后，发现了，就会觉得亏了。
在小粥的眼里，没有十全十美的房子，只有最适合自己房子，但是这不影响你在前面选择中， 对于房子有一个全面的了解。而今天小粥就教大家二手房里那些容易被忽略的细节！
整个房子中集中密布水、电、热的是厨房和卫生间，而在装修过的二手房里很容易都把这些管道藏起来，如果是不注意的话，是很容易被忽略的，尤其是卫生间的漏水情况。
厨房的更多的是直接一条管道，而卫生间确实会有很多，更容易产生漏水问题；如果没有检查好， 漏水问题会影响到自己的日常生活；万一严重者， 可能就会影响楼上楼下的别的住户，影响到邻里关系；
而如果是买一层的用户，一定要注意这个小区返水的问题，包括了马桶返水情况，这很容易造成家里有异味或者管道堵塞，但是现在一般的小区都带地下车库，就会比较好。
然后对于天花板也要检查，看是否有漏水情况，漏水是自身管道问题还是什么？因为哪怕就是刚刚装修过的，也可以通过水渍印记看出来。
现在很多人买过了二手房，都会考虑二次装修，毕竟可能买的房子比较旧了。
而二手房装修的话一定要看看是否室内有横穿的回水管道、管道的位置等等，因为这个都影响到了吊顶的高度，如果有的话不仅需要花费特别多的功夫和材料去处理，而且会严重影响美观。
很多人看房的时候，都知道会看室内格局，但是二手房里都是带装修的，包括了有时候家具的位置摆放会遮盖掉一些瑕疵，所以看二手房更需要注意一些室内格局的问题。
包括了：是否屋内有不规则的边或者出现锐角三角形的墙角，屋内是否有横穿的柱子，房梁的形式。户型是方正的，朝向问题；因为这些都会影响到日后的正常居住。
很多人看二手房，可能就秉着看看的原则，所以去看房子的时候，都不会询问太多，万一真有相中的，可能就因为看的时候检查不到位，导致房子有瑕疵。
所以小粥建议前面就要当一个挑剔的买房族，尽可能的把所有的东西都检查一遍，主要检查屋内的灯的使用情况，燃气管道、水管、门窗都能否正常使用，如果有问题，必须要求业主在交房前维修好，这也是压低二手房价的一个方法。
具体的检查方法：把各个管道的阀门都打开，看看水流得通不通，排水问题，门窗是否有损坏，灯都打开看看亮不亮，不亮的是线路为还是灯具问题；门是否有损坏等。
看房的时候一定不要害羞，尽可能的“不要脸”，就问清楚了那些家电是附赠的，当面点清楚，并做好记录，这些都是你在签约谈价格时的一些权衡标准。
签合同的时候也一定列个清单，越详细越好，包括了：家具的数量、尺寸；家电的型号品牌，这样方便核对物品，厨房的灶台、冰箱、油烟机、微波炉等等是否在内，大型家具家电：空调、床、衣柜等问题，这些可不是白送的，卖家可会都把这些算在内的。
还记得前几天就有一个新闻，买家收房的时候发现少了一张床，而房东却说那本来是“玻璃榻榻米”不算床，被自己砸坏了，自己不会补偿。所以，买房最害怕的就是后面的纠纷问题，尽可能的前期麻烦点，后期省点心。
小粥一直坚信买房是一个过程行为，不是一个瞬时行为，你前面做的一切工作，都是为了日后自己能够住进去逞心如意的房子。所以，如果打算买二手房的读者们，可以多留心小粥说的着五点细节，用得好了能省下不少钱。
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明哥家装大哥大2018-11-30 11:58:06
