最近一段时间，楼市降温的消息在网络上传播的沸沸扬扬，各种楼盘打折的消息也层出不穷，甚至传出了一部分腰斩的声音。许多人因此动了买房的心思，结果去售楼处一打听，房价虽然没有继续上涨，但也没有像网上说的跌的那么厉害。很多人就很疑惑，为什么网上说房价跌了，我去打听还是没什么变化，网上说的都是假的吗？
网上的说法并不都是假的，因为房价下跌是一个大致上的说法，它代表的是房价的大致走向，换个词给大家表述一下就是平均。说起平均，大家应该就有一个概念了，就像是每年都会有一个个省份的平均身高表一样，并不是所有人都是这个高度。高个子比较多，平均身高就会往上拉，高个子少但是身高够高，平均身高也会往上拉。房价也是一样。北上广深等一系列一线城市限购比较严格，房价的确处于下降的状态，就算下降不明显，有议价空间也算是下降的。大城市的房地产体量庞大，就算只下跌1%，可能一平均就变成平均下降了0.3%。每个城市的情况是不同的，这就变成了为什么你所在的城市房价并没有下降甚至还少量上涨，但是网上却到处在说房价下跌了。
其次，水至清则无鱼，有人想要搅乱水池，浑水摸鱼，所以就先放几个房价下跌的烟雾弹。之所以有这么多人都在说房价下跌了，可能是因为一部分人看到了房屋销量锐减的情况，觉得房价再不降卖不出房子了，所以做了一个预测；一部分人看了自己所在城市的房价在波动，的确是降了一段时间；还有一部分人则是将自己对房价寄予的期望融进了现实里。房屋的销量的确在降，这是各地数据显示的情况做不了假，但这是冲高回落，是楼市在恢复理性的象征。上山容易下山难，下山不能够大步跑，不然很容易刹不住车滚下去，小步走最稳妥。
最后，可能是一部分人为了点击量进行的宽大宣传。现在网络如此发达，一件小事在网上也可能被迅速传播，房价这件事，与人们的日常生活息息相关，自然更容易受到大家的关注和传播。于是就有些不负责任只想搞噱头的小媒体、自媒体跟风并夸大事实，他们只在乎流量和阅读不在乎事情的真相。这就造成了打开一个楼市方面的新闻标题都是房价下跌。楼市有一定的特殊性，牵扯到各个方面，不是一件普通的商品说降价就降价。
听君一句劝：买房的时候最忌讳只听片面之词，比如只听身边朋友、中介忽悠或者只看网络消息。买不买房要看自己的需求和实力。如果准备买房就要多看房多对比，网上的消息只能给大家提供一个参考和建议，真正有用的还是自己实地考察出来的经验。
地经2018-11-28 15:30:00
