房价下跌物价及人工成本会下跌吗？

物价和人工成本一旦涨上去了，就很难跌下来了。本来房价应该随着工资收入而波动，但是现在很多城市房价随着投机炒房者的资金量来波动。从目前下跌的环京三四线城市楼市情况看，房价下跌对当地的物价和工资收入影响不大。

但是对于服务业的老板来说，可能暂时舒一口气，房价下跌了，房租也就调整了，房租降了，对于人工成本的上升起到了减压的作用。

不过，即使房价下跌了，也要严格执行限售令和收紧房贷政策，否则一大批游资从房地产领域跑出来，去炒大宗商品市场，于是乎农产品和贵金属的价格都要涨了，而农产品和贵金属的期货价格上涨，则也会对通胀形成助推作用。

2014年的时候，国内房地产出现了调整，游资就跑到了农产品市场兴风作浪，把农产品价格给炒上去了，一会是蒜你狠，一会是逗你玩，一会又是姜你军。所以，房价若是下跌，货币政策不收紧，资金会跑到其他领域来推高物价，而物价上升，人工成本上涨也将是指日可待的。

此外，房价下跌对于当地的购房者群体是一件好事，本来每月工资收入的一大半给了银行还贷，现在还可以多剩一部分，这样可以加大消费力度，所以房价下跌对于启动国内消费，推动经济结构性改革是很有帮助的。房价下跌后，用工的成本不必年年大涨，有助于服务性行业减轻涨工资的压力。总之，房价对于控制帮助大不大，还要看同步进行控制货币政策不放松，以及实行限售政策，限制投机炒房者在短期内流向其他领域，兴风作浪。，