辛辛苦苦赚钱，终于掏空口袋买上了房，大多数小伙伴都迫不及待的签字拿钥匙收房，以为拿了钥匙就万事大吉了，再加上自己是个初次装修的小白，走马观花的去走个过场就开始装修了。然而不知道的是，后面房屋各种问题就会让你头疼！所以我们必须重视起毛坯房的验收~保证装修的万无一失。
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常用的验房工具分为专业验房工具和辅助工具。专业验房工具包括如各种垂直检测尺、多功能内外直角检测尺以及游标塞尺、伸缩杆、水电检测锤、活动响鼓锤等，而辅助工具包括镜子、手电、纸+火、卫生纸、凳子、小锤子、乒乓球等。再带上记录的笔、纸以及相关验收资料。
1、地面
检查地面是否空鼓，可用空鼓锤轻敲地面来检查。查看是否有起砂，或有明显裂纹。确保地面的平整。如出现问题应及时找物业进行修补。
2、墙面
同样检查墙面是否有空鼓、裂痕现象，以及墙面的垂直度。用卷尺检查墙面三四个位置的高度是否一致，避免开发商虚报高度，如果几个位置的高度误差超过10cm则说明房顶倾斜。检查墙面阴阳角是否方正。
3、防水排水
一般毛坯房有水的房间（如卫生间、厨房），有走好水管，检查水管是否有裂痕，连接处是否漏水。可将水灌入管道检查是否有堵塞。如有问题，应及时联系物业。
检查下水道管道与预埋管接口是否进行密封操作，下水管有可能存在建筑垃圾，大家要打开水阀看排水是否流畅。
装修前让工人做好闭水试验，查看是否有漏水问题，防水问题非常的关键 ，务必要注意！
4、门窗质量
检查门窗的质量问题，确保安全。如窗框断裂、窗户漏风漏雨、门边裂缝，门框不垂直、门套是否损坏等。检测门窗密闭性能，如若闭合不严，则会出现下雨天漏水现象。
5、核实建材品牌
如果是精装修交房时，像卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，各种建材的品牌核实都很重要，避免偷梁换柱。
精装房验房多而繁琐，业主可以请专业验房人员进行验房。如若发现质量问题，应立即要求开发商整改，以免后期开发商不管不顾。
6、通风
毛坯房的通风问题很容易在验房时被忽略掉。烟道、排风道日后都有可能留下隐患。
7、强弱电箱
检查电盒、用电设备的品牌是否与合同写的一致，如果被偷梁换柱用了垃圾品牌就立即联系要求更换，用电的安全不能马虎！
检查强电箱内各个分路是否有明确表示，如果没有立即补上
开关箱内各个开关安装是否牢固，要是有松动应立即更换，不然日后在使用的过程中容易接触不良出现起火现象！有很大的安全隐患！
收房时验房是很重要的，如其前期没有好好检查，交房了后期出了问题，开发商早跑了！
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kq6105882018-09-18 10:26:53
