购房老话“去不去看位置,行不行看户型,买不买看价格”。户型影响着家庭居住的舒适度,是买房时必须要考虑的重要因素。户型好的房子,住起来不仅舒服,装修以及改造成本较低,将来要转手卖出去也是更加容易。户型不好不但浪费钱,还影响居住,甚至影响健康。所以装友们学会辨识户型的好坏非常重要。那么,面对层出不穷的户型,如何挑选一套空间功能得当、住得舒适、使用便利的好户型呢?
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好户型
1、户型方正。
整体户型方正,要求每个功能区的形状是方正的,没有多余的边边角角,没有拐角,空间利用率比较高。
2、南北通透。
采光和通风是选择户型时最主要的考虑因素。好的户型,南北两侧都应有窗户。客厅和卧室,窗户相不应有阻挡,户型不应过于曲折,这样才能形成对流,南北通透,有良好的通风。厨房和厕所湿气相对较重,单独有采光和通风,避免暗厨暗卫。
3、采光较好。
朝南房间越多越好,可以缓解房子的潮气。房间进深短、面宽大,整体采光全面,有利于卧室主人的身体健康。
4、功能分区,动线合理。
不同的活动有不同的空间。客厅用来会客,餐厅用来吃饭,洗手间用于梳洗,卧室用于休息。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。
5、厨卫干湿分离。
干湿分区是指厨房和卫生间和客厅卧室分开。卫生间和厨房都是管线集中的区域,好的户型厨房、卫生间与客厅、卧室隔开,从卫生和居住体验考虑,选择户型时尽量避免厨卫相邻或相对。
6、房间大小适中。
房间越大越好?当然不是啦!客厅面积过大,会显得空旷,而卧室过大则不够温馨,没有私密和安全感。反之房间太小则让人感觉压抑、不舒服。因此,购房时,应选择面积适中、布局合理、分区明确的房型。
7、套间浪费面积
带套间的房子,一般门位较多,浪费面积;而且里间房间人的出入走动,会影响外间人的休息,使得外间房子变成走廊,私密性大大降低。
8、禁忌
大门禁正对电梯门、楼梯和室内门。卧室门不能正对卫生间的门。厨房忌正对大门、卧室门、厕所门等。卫生间忌设在房中央、厨房内、也不能靠近大门或者正对卧室
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