关于装修暖气的售后，一定谨记3.1

关于装修售后，大家一般耳熟能详的是：水电五年，其他两年。但是往往忽视了暖气的售后。

这里分为两种，一种是过去的暖气片，一种是目前普遍的地暖。

过去老房子一般都是暖气片，开发商交房的时候已经做好，如下图：

上图就是毛坯房时候装好的暖气片。为了装修，装修公司进场必然要做墙面，所以必然要拆除所有房间的暖气片，待装修完毕再安装上。

这里就存在一个问题，各位业主一定谨记：装修公司拆除暖气片的时候一定会提前告知，暖气不在售后范围之内，也就是为了装修临时拆卸安装，至于后期出现问题只能找小区物业售后。当然前提是装修公司进场前，暖气片打压正常。

这里一定注意，暖气片每年只使用一个冬季，空闲大半年，第二年再启用，再好的暖气片都存在通气前物业试水，也就是根本无法保证暖气不出问题，所以每年通暖前物业会统一试水。

需要注意的是：暖气片一般装修公司都不会动，除非为了做墙面临时拆卸，业主如果需要移动位置，找专业暖气公司改动，同时享受售后。还有一种办法就是和装修公司谈好，暖气改动维修让装修公司去做，加入售后。否则装修公司打死都不会动你的暖气片的，因为暖气片每年试水几乎都会有问题，售后非常麻烦，所以提前说好，装修，暖气片不在售后范围，需要提前约定。否则后期必然扯皮。

第二种就是地暖，也是北方地区普遍存在的。

一般，业主交房的时候物业会打压，正常才可以收房，为了方便也可以让装修公司参与打压验收，三方在场，确定打压正常，这样装修公司进场就可以直接施工，施工完毕，装修公司再次打压，确保压力正常再次交到业主使用。

此处注意：装修公司不会动原来的地暖设施，只是进行装修施工，完工压力正常表示已经无异议。如果年供暖，出现问题，首先找物业维修，当然在西安地区百分之九十九物业会推卸责任，肯定会借口你装修过了，装修公司应该负责。此时，业主应该讲理：装修完交给你的时候打压是正常的，装修公司并没有动任何管路设施，只能说明地暖质量有问题，这个应该是物业售后，所以此时业主不应该欺软怕硬，一致把矛头指向装修公司，否则，装修前如果地暖需要一辈子售后，装修公司是不敢装修的。

陈工曾经接过一位业主咨询，装修完都三年了，地暖出现问题，找物业，物业说地暖售后两年超出保修期，说是肯定是装修公司破坏了，于是业主到处找装修公司算账。这个其实和装修公司有什么关系，一没有动过你的管路，二装修完正常使用了三年了，凭什么非得找个给自己负责的。此时应该负责的是业主自己。

所以，业主一定谨记：暖气在装修中是没有售后的，除非是装修公司改动你家暖气，而且售后条款明确有暖气售后的说明。这个需要装修前双方谈好再动工。如果装修公司只是为了施工方便拆卸和安装暖气片，出现任何问题找物业或者自己处理，因为装修公司为了施工方便不得已拆卸，如果你需要装修公司负责到底，这个暖气片是没有人敢拆的。

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