【地产百强】“玉米贩子”的万科

更多精彩内容，点击土神网关注我们

【土神频道-地产百强】

提到万科，大家都会说那是房地产界的龙头……但是很少有人知道，这王冠下是多少人的奋斗历史。几天小编就带着大家去了解一下万科的发展历史。

当然要提起万科，大家总会想起这样一个名字“王石”。因为作为万科的创始人，可以说没有王石就没有如今的万科。

王石祖籍安徽，和很多同龄人一样，过着普通的生活：当兵，做工人，分配工作一切都符合当时的潮流。但是一直不甘于安稳的王石在1983年辞去机关工作，自己孤身一人来得到了深圳开始自己的创业梦。

头脑灵活的王石，很快就摸到了经商的门道，王石通过“倒卖”玉米，积累了将近300万的身家。那个时候大家都喊他为“玉米贩子”。1984年，王石组建了现代科教仪器展销中心，这也是万科的前身。王石出任总经理，利用特区在进口方面的优惠，再次开始"倒卖"起当时非常走俏的录象机，这使得公司规模和利润急剧膨胀。完成了自己的资本积累。1988年，公司的净资产已达到1300余万元。提起这段原始积累的过程，王石非常坦然："在市场秩序和规则建立以前，成功的背后肯定是投机，是冒险。英雄莫问出处嘛"。

1988年可以说是万科的一个很重要的历史节点。1988年万科进军房地产业，并且对公司进行股份制改革，公开融资。从万科1988年年底投标买地开始，这一举动也正式标志着万科以地产为专业，多元化发展经营阶段的开始。

89年，由于走私市场的冲击和计划经济僵化，使得原有的摄像器材业务逐步萎缩，但是房地产的良好发展为万科带来了巨大的利润。

1990年，万科决定向连锁零售、电影制片及激光影碟等新的领域投资，初步形成了商贸、工业、房地产和文化传播的四大经营架构。1991年初，公司确定集信息、交易、融资、制造于一体的“综合商社”发展模式。

随后的几年，万科确定了以房地产为主线，其他业务同时展开的策略。不断扩大公司的经营规模。1993年万科向上海市民正式推出中档城市居民住宅---上海万科城市花园。为万科迄今为止投资规模的房地产项目之一，受到市场欢迎。

同时万科在内地的投资项目大多采用“0.4投资法”，意图以小搏大，迅速扩大经营规模。当然急速扩张，也让万科尝到了苦头。很快万科就感觉到资金短缺的压力。万科为多元化“踩刹车”的转折点是1993年的上海务虚会。在会议上，放弃综合商社的发展目标，确定了城市居民住宅开发为主导业务，并提出加速资本积累，形成专业化和规模化经营的发展方针。利用“减法法则”在2001年全面完成了专业化调整战略，成为单一业务的房地产集团。

当然，在新世纪，万科坚持做自己的品牌。"集中资源做品牌"是对万科战略调整的高度概括。万科一直坚持着“精品”战略，坚持在阳光下创造财富。

万科把自己的管理模式的核心总结为：规范化＋专业化＋透明化。为此，万科不仅建立了透明的治理结构，与此同时，也在内部建立透明的工作机制，并且在技术上保障内部员工信息的有效沟通。王石及其团队所选择的“透明化”运作机制，不仅培养了万科坦诚和公开的文化，而且还为他及万科赢得了更多的信任和尊重。

就小编看来，万科只是中国万千企业中的一个，但是万科的成功却是所有的企业都应该学习的。没有哪一个企业是靠着时运就可以发家致富的，敏锐的洞察力，对时局的把握性，对市场变化的灵活应对，做事的认真细致，都是我们应该学习的。

-------------------

【住宅】浙江杭州10多亩稀缺住宅项目分享（HZWW-225）

【教育用地】上海青浦100多亩教育用地分享（QPCJW -224）

【商住】浙江海宁100多亩稀缺商住地块项目分享（HNCXJ-229）

【需求】求租上海核心地段4000平以上适合做婚礼会所的场馆（SHHL-228）

【工业用地】上海浦东12亩1.8w多平稀缺工业项目分享（PDWSW-221）

【商住】江苏扬州200多亩稀缺商住用地分享（YZDD-220）

【物流用地】上海金山150多亩物流用地项目分享（JSDX-219）

【工业物流产业园】上海青浦核心板块60多亩工业可做仓储地块分享（QPCZQ-0211）

【工业总部】上海金山15亩2000多平工业总部分享（JSYJB-0886）

【住宅】浙江嘉兴稀缺20幢独栋住宅别墅项目分享（JXSJJ-217）

【产业园】上海金山200多亩104板块工业园区土地分享（JSDQS-141）

【商办楼】上海静安核心地段1w多平稀缺商办楼分享（JALJ-212）

【写字楼】上海黄浦近5000平稀缺办公楼带租约分享（HPWW-210）

【产业园地块】上海青浦地铁站旁110亩产业园净地分享（QPCZQ-148）

【商业】上海闵行核心地段3300多平办公楼层分享（MHXNS-205）

【仓库租赁】上海青浦城旁9w多平新建仓库打包出租分享（QPCZQ-416)

【工业】江苏吴江160亩7w平稀缺工业用地整体分享（QPDX-207）

【厂房】上海浦东20多亩2w多平稀缺厂房整体分享（PDGJZ-206）

【写字楼】上海莘庄4000多平独门独院沿街商办楼出售分享（MHDS-290）

【商业】上海金山1.5w平稀缺商业项目整体分享（JSXM-204）

【需求】求购上海虹桥50亩地或者已建好的大楼分享（HQXY-184）

【商铺】上海黄浦2000多平小商铺低价打包分享（HPJZY-187）

【厂房】上海松江40多亩104板块工业厂房分享（SJCJW-185）

【商办】北京海淀核心地段4300平商办楼层分享（HDGRK-177）

【厂房】上海松江70多亩5w平独门独院厂房104板块分享（SJCJW-181）

【出租】上海浦东1.2w平独门独院商业楼出租分享（PDSTH-169）

【酒店】重庆近7w平繁华地段星级酒店分享（NGDCP-122）

【厂房】上海青浦35亩2.1w平104板块工业厂房分享（QPZY-128）

【收购】收购上海虹桥到昆山独门独院园区厂房（SHWGH-129）

【酒店】上海浦东3.5w多平稀缺酒店出租项目分享（PDHJF-133）

【商业】上海普陀1.8w多平繁华地段商业楼分享（PTYL-131）

【酒店】江苏徐州10多亩五A级风景区酒店用地分享（SZCL-126）

【工业用地】上海虹桥枢纽徐泾镇2个工业厂房20多亩分享（XJZZL-1008）

【住宅用地】江苏常熟近300多亩住宅用地分享（CSDD-1007）

【住宅】山东青岛200亩稀缺住宅用地分享（QDZJJ-086）

【酒店】北京朝阳繁华地段3w多平星级酒店分享（CYDCP-051）

【住宅地块】安徽铜陵繁华地段190多亩住宅地块分享（TLZL-084）

【住宅】陕西西安市区40多亩稀缺住宅项目分享（XACL-083）

【酒店】浙江杭州3w多平度假酒店分享（HZZL-075）

【厂房】上海松江17亩7000多平厂房分享（SJHYP-079）

【工业】上海浦东50亩2w多平工业产业园分享（PDDX-066）

【住宅用地】江苏无锡江阴180亩稀缺住宅用地分享（WXHYP-073）

【住宅用地】江苏南通140亩住宅用地分享（HBHYP-011)

【住宅地块】江苏镇江市160亩稀缺住宅地块分享（ZJZL-566)

【住宅】上海浦东小陆家嘴地段1.3w多平高端住宅分享（PDWW-560)

【商业地块】浙江嘉兴繁华地带280亩商业地块分享（JXYZQ-559)

【酒店】上海黄浦区1万平高端商务酒店分享（WTWW-555）

【商办】上海徐汇繁华地段4w多平商办楼分享（XHZFW-556)

【需求】求购闵行4500-6000平适合做酒店餐饮培训商业物业分享（MHWZJ-551）

【租赁】崇明岛2500多亩农业用地出租分享（CMDYCF-552）

【写字楼】上海长宁6000多平稀缺办公楼分享（CNYBG-469）

【写公楼】上海虹桥稀缺1500多平小独栋办公楼分享（HQZJL-470)

【需求】求租上海嘉定内外地800-1000厂房分享（JDXY-471)

【商业楼】上海嘉定4000多平商业楼分享(SHJDQXF-465)

【租赁】求上海嘉定、闵行周边住宅底商500-1000平做超市（MHLLS-413）

【地块】上海浦东170亩综合用地分享（PDDX-426)

土神网招商加盟进行中：土神网是中国专业的大宗地产交易和融资平台，致力于提供大宗地产交易的专业服务。服务囊括大宗土地，物业，如酒店、公寓，写字楼，住宅，商业综合体，工业，仓储，旅游，养老等的交易并购和相关的融资咨询服务。

土神网不是中介，而是大宗地产交易服务商，是开放式服务平台，免费为您发布大宗地产供求信息，免费为您提供一整套大宗地产交易解决方案，欢迎您的加入和一起合作。