自楼市“金九”结束,上海新房周成交再没超过10万方,2017年11月第四周得益于三个项目的开盘/加推,上海新房成交约9.84万方,达到10月以来周成交的高点,但依然未超过10万方。
据中国指数研究院统计数据显示,上周(2017.11.20-11.26)上海新建商品住宅成交713套,成交面积9.84万方,环比上扬16.57%,同比减少14.86%;成交均价49668元/平,环比上浮1.76%,同比小幅上扬6.32%。
上海新房商品住宅近10周成交情况
从上周成交面积20的项目来看,占据前三位置的均为上周新开盘/加推的三个项目,其中,恒大帝景由于开盘房源为较大面积的洋房,加之靠近松江大学城可享受较为成熟的生活配套,去化情况较好,成为上周成交面积榜首;大华朗香花园靠近双轨交锦秋路站(已通车的7号线和建设中的15号线),成交面积排名第二;同样位于松江的国贸天悦,成交面积排行第三。
2017年11月第四周上海新房商品住宅成交面积20
上周虽有三个项目开盘放量,除国贸天悦供应超过300套,其他两个项目供应量均只有几十套,但相较于10月以来上海新房市场总供应579套而言,上周437套的供应量已经让“饿”了8周的上海购房者们有了力气。
上海新房商品住宅近10周供应情况