上海又推出6块地块,主要分布于3个区:浦东新区、闵行区和黄浦区。出让面积总和约16.63万平,住宅套数共计4630套。出让方式挂牌,预计12月12日下午14:00进行现场竞价。
租赁地块一般都会有以下要求:
1.严格按照“只租不售”模式管理,仅用于出租,不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。
2.由受让人建立统一的管理及服务平台,对租赁住房进行租赁管理,禁止改变用途使用、转租、群租及其他违反相关规定的行为。租约原则不超过6年。受让人应参照政府相关规定,在具体运营细则中明确相关管理要求。
3.房屋租金应在租赁管理要求中明确,并按照上海市租赁市场管理有关规定实施,租金水平应不高于市场同类房源租金水平,租金价格可根据市场租金水平情况适时调整。配套设施的租金价格参照市场执行。租赁管理未明确部分,应按政府相关管理规定执行。
本次推出租赁地块的详细信息:
浦东16号线周浦站周边地块
共有2块地。总出让面积71439㎡,总建筑面积128589㎡,总起价55452万元。地块周边在售楼盘有中金海棠湾,在售建筑面积约235㎡、268㎡四室联排别墅房源,均价约55000元/㎡。
浦东新区16号线周浦站周边地区10-01地块:东至:姚渔港防护绿带,南至:周祝公路防护绿带,西至:周泰路,北至:韵涛路;出让面积为32703㎡,容积率为1.8,建筑面积为58866㎡,起价为25401万元,起始楼板价4315元/㎡。套数下限:570。
浦东新区16号线周浦站周边地区控制性详细规划10-05地块:东至:周秀路,南至:周祝公路防护绿带,西至:姚渔港防护绿带,北至:韵涛路,出让面积为38735㎡,容积率为1.8,建筑面积为69723㎡,起价为30051万元,起始楼板价4310元/㎡。套数下限:675
闵行区莘庄工业区MHP0-0501单元34AA-01A地块
闵行区莘庄工业区MHP0-0501单元32A-05A-a地块:东至:用地红线,南至:申学路,西至:用地红线,北至:用地红线,出让面积为34089㎡,容积率为2.2,建筑面积为74995㎡,起价为39750万元,起始楼板价5300元/㎡。套数下限:1171。
闵行区莘庄工业区MHC10501单元34A-01A-c地块:东至:春常路,南至:申学路,西至:用地红线,北至:用地红线,出让面积为13386㎡,容积率为2.3,建筑面积为30788㎡,起价为16067万元,起始楼板价5219元/㎡。套数下限:513。
闵行区莘庄工业区MHP0-0501单元34AA-01A地块:东至:春常路,南至:用地红线,西至:春康路,北至:申学路,出让面积为27357㎡,容积率为2.4,建筑面积为64288㎡,起价为33743万元,起始楼板价5249元/㎡。套数下限:1071
黄浦南浦社区S010601单元F01-01地块
为此批租赁地块位置的地块,临近4号线西藏南路站,周边有上海黄浦外国语小学。
周边有黄浦滩名苑和融创滨江壹号院,其中黄浦滩名苑已经售罄;而融创滨江壹号院目前暂无房源可售,后续将推8号楼、9号楼高层,建筑面积约158-718㎡,此前成交均价108000元/㎡。
东至:F01-05,F01-06地块,南至:F01-09地块,西至:西藏南路,北至:F01-02,F01-15地块,出让面积为20038㎡,容积率为2.5,建筑面积为50095㎡,起价为48949万元,起始楼板价9771元/㎡。套数下限:630。