房产热榜
楼盘热评榜
1保利·天奕80717元/㎡13条点评
2江湾金茂府71500元/㎡13条点评
3中海·云邸玖章116600元/㎡18条点评- 4保利·虹桥和著28条点评
- 5云顶别墅77条点评
- 6佘山月湖山庄184条点评
- 7宝业馨康苑二期10条点评
- 8汤臣一品355条点评
- 9金色贝拉维19条点评
- 10中凯曼荼园150条点评
上海地价飙升背后的市场逻辑与未来趋势
近期上海土地市场热度持续攀升,地价屡创新高。政策松绑、市场信心回归以及房企积极拿地成为主要推动力。本文深入分析上海地价上涨的原因,探讨未来土地市场的走势,并为投资者提供参考。 近期,上海土地市场表现异常活跃,地价屡创新高,引发广泛关注。从嘉定新城到浦东新杨思,再到徐汇滨江,多个区域的地价纪录被刷新,市场热度持续升温。 政策松绑推动地价筑底反弹 2024年,上海取消了土地百分之十封顶溢价率、房地联动价以及新房集中公示等限制性政策,为土地市场注入了新的活力。以浦东新杨思板块为例,其楼板价从2022年的50243元/平方米迅速攀升至2024年的74426元/平方米,再到2025年的74695元/平方米,短短三年时间实现了显著增长。政策松绑后,房企拿地积极性显著提升,市场逐渐形成共识,地价进入上升通道。 市场信心回归助力地价上涨 地价上涨的背后,是市场信心的回归。当前,活跃房企普遍看好上海房价的适度上扬,尤其是核心板块的地价上涨趋势明显。此外,上海作为一座安全性和稳定度较高的城市,吸引了大量房企参与土地竞拍。无论是大型央企国企,还是民营房企,都纷纷加入“联合战队”,争夺优质地块。例如,虹口瑞
上海房达人2025-03-10
上海S7公路三期即将启动,嘉定至崇明仅需12分钟!
上海S7公路三期前期方案研究即将启动,未来嘉定至崇明的最快车程将缩短至约12分钟。该项目不仅将极大缓解节假日交通拥堵问题,还将促进区域经济发展,特别是对嘉定东北部的徐行、华亭两镇带来重大利好。 上海S7公路三期前期方案研究即将启动,这一消息无疑为嘉定和崇明的居民带来了极大的便利。特别是对于嘉定东北部的徐行、华亭两镇,未来从华亭直达崇明的最快车程将缩短至约12分钟,极大地提升了交通效率。 S7公路三期不仅是一条交通线路,更是区域经济发展的重要推动力。目前已开通的S7沪崇高速一二期高架段,已成为贯通上海东北部的大动脉,对嘉定交通路网的建设意义重大。三期项目的实施,将进一步优化区域路网结构,提升交通服务水平。 关于S7公路三期的具体走向,目前有两种方案:一是在宝山境内过江,二是延伸至江苏境内的沪宜高速后过江。无论最终选择哪种方案,都将对嘉定东北部的徐行、华亭两镇带来重大利好。这不仅将缓解节假日交通拥堵问题,还将促进区域经济发展,提升居民生活质量。 总的来说,S7公路三期的启动,是上海交通基础设施建设的一大步,也是区域经济发展的重要机遇。我们期待这一项目能够顺利实施,为嘉定和崇明的居民带来更
上海房小秘2025-03-10
上海浦东龙阳路枢纽:未来魔都新地标,6轨交汇引领城市发展
上海浦东龙阳路枢纽项目,作为未来魔都的新地标,总建筑面积超137万㎡,集办公、商业、文化建筑于一体,规模超越上海第三大铁路客运站。项目包括42万㎡的商业面积,1200米的商业步行街,以及104万㎡的写字楼建筑,预计2026年竣工,将成为浦东规模最大的商业中心和国际级核心CBD。 上海浦东龙阳路枢纽项目,作为未来魔都的新地标,总建筑面积超137万㎡,集办公、商业、文化建筑于一体,规模超越上海第三大铁路客运站。项目包括42万㎡的商业面积,1200米的商业步行街,以及104万㎡的写字楼建筑,预计2026年竣工,将成为浦东规模最大的商业中心和国际级核心CBD。 6轨交汇,引领城市交通新格局 龙阳路枢纽地处浦东花木板块,距上海新国际博览中心仅1公里。未来,这里将成为上海唯一的6线换乘轨交超级枢纽,包括2/7/16/18号线、磁悬浮和机场快线。从这里出发,乘坐磁悬浮约7分半钟便能到达浦东机场,未来机场快线复线建成后,还将连通虹桥、浦东两大机场。 商业与文化并举,打造国际级核心CBD 龙阳路项目总建筑面积约137.5万㎡,业态全部规划为办公、商业和文化建筑,且100%自持。其中,商业部分总建面积约
上海房精灵2025-03-10
探索8号线地铁新盘:天宸雅颂的独特魅力
天宸雅颂,位于浦江镇,是象屿住宅项目的最新力作。该项目不仅地理位置优越,距离地铁8号线沈杜公路站仅350-600米,还规划了约15万方商业配套,提供从89-230㎡的精装平层、低密叠墅到宋风联排的多种产品选择。此外,项目还配置了下沉式庭院、地下会所及主体架空层,设施齐全,生活便利。 在浦江镇的核心地带,象屿住宅项目天宸雅颂正逐步揭开其神秘面纱。目前,项目的展厅已经对外开放,吸引了众多目光。施工现场,机器的轰鸣声和工人的忙碌身影,预示着这个项目的迅速进展。已经有两层高的建筑拔地而起,预计将成为未来的售楼处及项目会所。 天宸雅颂的产品线丰富多样,从89-230㎡的精装平层,到低密叠墅,再到宋风联排,满足不同家庭的需求。东侧规划的商业区面积约15万方,将为居民提供便捷的购物和娱乐选择。项目还特别设计了下沉式庭院、约2500㎡的地下会所及约3000㎡的主体架空层。地下会所内设有泳池、健身房、瑜伽室、水吧区及私宴厅等,为居民提供全面的休闲设施。 地理位置方面,天宸雅颂距离地铁8号线沈杜公路站仅350-600米,居民可以快速到达前滩、陆家嘴等核心区域。自驾车通过浦星公路可直接上南北高架,出行极为
上海房小秘2025-03-10
杨浦滨江核心区重生,未来可期
杨浦滨江核心区的八埭头滨江园项目历经多年波折,最终由中海集团接盘代建,标志着该区域的重大转机。项目不仅地理位置优越,位于杨浦滨江的核心门户,还规划有城市核心功能承载区,最高限高280米。随着中交集团、字节跳动等企业的入驻,八埭头滨江园的重生将对杨浦滨江的产业发展产生深远影响。 近年来,杨浦滨江的发展势头强劲,不仅土拍市场活跃,新房去化速度也令人瞩目。特别是八埭头滨江园项目的重生,更是为这一区域的发展注入了新的活力。该项目位于杨浦滨江的核心门户,地理位置优越,见证了杨浦的工业化历程。 【八埭头滨江园的地理与规划优势】 从地理位置来看,八埭头滨江园不仅是杨浦滨江的核心门户,更是上海中央活动区的一部分。根据杨浦滨江南段规划,该区域拥有“两心、一带、多组团”的功能结构,八埭头功能核心规划为城市核心功能承载区,最高限高280米。与北外滩紧密衔接,其能级远高于其他区域。 【项目的重生与未来发展】 八埭头滨江园项目历经多年波折,最终由中国长城资产联合中海集团接手,由中海建设管理公司提供全周期代建服务。尽管住宅部分有望在央企的加持下重焕生机,但地块内的商业和办公配套仍是一片荒地,未来开发仍需时日。然
上海选房管家2025-03-10
住建部新规:未来住宅层高标准将不低于3米
住建部在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上宣布,将推动“好房子”建设,重点包括提高住宅层高至不低于3米、推广新技术新材料、结合城市更新改造老房子等。新标准旨在提升居住品质,确保每平方米物尽其用。 近日,住建部在重要会议上宣布了一系列关于提升住宅品质的新标准,其中最引人注目的是将住宅层高提高到不低于3米。这一标准的提出,旨在改善居民的居住环境,提高通风、采光、隔音等基本居住条件,使得居住空间更加舒适和健康。 住宅层高提升至3米,提升居住舒适度 住建部的新规定明确指出,未来的住宅层高将不低于3米。这一变化不仅仅是数字上的调整,更是对居民生活质量的实际提升。更高的层高意味着更好的空气流通、更充足的自然光照,以及更强的隔音效果。这些改进都将直接影响到居住者的日常体验,使得居住环境更加宜人。 推广新技术新材料,解决居住痛点 除了提高层高,住建部还强调了推广新技术、新材料的重要性。这些技术包括全屋智能系统,可以有效地解决隔音、渗漏、开裂等常见问题。新材料的应用也将提高房屋的耐用性和安全性,确保房屋在长期使用中仍能保持良好的状态。 结合城市更新,改造老旧住宅 住建部还提出,不仅要建设新的“好房
上海选房管家2025-03-09
中环旁黄金地段,「保利·海上瑧悦」五期热销中!
位于上海中环旁的「保利·海上瑧悦」五期项目,因其优越的地理位置和完善的配套设施,成为了市场上的热门选择。项目提供多种户型,满足不同家庭的需求,且价格具有竞争力。此外,项目周边的教育和商业资源丰富,为居民提供了便利的生活条件。 在繁华的上海中环旁,「保利·海上瑧悦」五期项目以其独特的地理优势和卓越的居住品质,迅速成为购房者的焦点。该项目不仅提供从99㎡到154㎡的多种户型选择,满足不同家庭的需求,还以其合理的价格和高质量的建筑标准,吸引了众多目光。 项目的地理位置无疑是其最大的亮点之一。位于中环旁,交通便利,距离地铁15号线丰翔路站仅约500米,极大地提升了居民的出行效率。此外,项目周边配备了丰富的教育和商业资源,如上师大附小和大型商业综合体经纬汇,为居民提供了便捷的生活服务。 在户型设计上,「保利·海上瑧悦」五期展现了其创新和实用性。例如,99㎡的三房户型不仅空间布局合理,还特别设计了LDKB一体化空间,增强了家庭成员间的互动。而154㎡的高定央座,则以其奢华的尺度和精装修标准,满足了高端市场的需求。 市场分析显示,随着上海楼市的持续升温,像「保利·海上瑧悦」这样位于核心区域的项目,
上海房小顾2025-03-09
大虹桥主城区同济蟠龙里:精装住宅热销中,总价630万起
位于上海青浦徐泾板块的同济蟠龙里项目,以其优越的地理位置和丰富的配套设施,成为大虹桥主城区的热门住宅选择。项目提供建面约100-145㎡的3-4房,均价6.5万/㎡,总价630万起,精装交付,配备中央空调、地暖和新风系统。周边交通便利,商业、教育、医疗资源丰富,是理想的生活居住地。 在繁华的上海大虹桥主城区,同济蟠龙里项目以其卓越的品质和便利的交通条件,持续受到市场的热烈追捧。该项目位于青浦徐泾板块,紧邻地铁17号线蟠龙路站,未来还将接入在建的13号线西延和2号线西延,交通网络四通八达。 项目规划建设4幢14-16层的小高层住宅,总建筑面积50760.36㎡,容积率2.0,绿化率高达百分之三十五。住宅设计现代风格,立面造型整体统一,细节之处彰显匠心。内部装修精良,中央空调、地暖、新风系统一应俱全,为住户提供舒适健康的居住环境。 同济蟠龙里的地理位置得天独厚,周边商业、教育、医疗资源丰富。项目邻近新晋网红打卡点蟠龙古镇商业,以及虹桥天地和龙湖虹桥天街等大型商业中心,生活娱乐设施齐全。教育资源包括多所国际学校和优质的公立学校,医疗资源则有华山医院西院和德达医院等。 对于追求高品质生活的购
上海选房管家2025-03-09
徐汇滨江新地标「能建·西岸誉府」亮相,高端住宅引领城市新生活
位于上海徐汇滨江的「能建·西岸誉府」项目已开放样板间,提供100-143㎡的3-4房住宅,联动价14.3万/㎡。该项目不仅地理位置优越,还将成为集办公、商业、酒店和居住于一体的城市综合体,预计2027年竣工。 n在徐汇滨江的核心区域,一个名为「能建·西岸誉府」的新项目正式亮相,这不仅是一个住宅区,更是一个综合性的城市地标。项目提供约100-143平方米的3-4房住宅,以14.3万元/平方米的联动价吸引了众多目光。\n\n【高端住宅与城市综合体的完美结合】\n「能建·西岸誉府」不仅仅是住宅,它将商业、文化、办公和酒店等多种功能融为一体,总建筑面积达18.1万平方米。项目设计采用高性能单元式玻璃幕墙,有效提升隔热性能,减少能源消耗。此外,项目的地理位置极为优越,位于内环旁,周边有丰富的文化设施和休闲空间,如龙美术馆和西岸美术馆等,为居民提供高品质的生活环境。\n\n【未来城市生活的典范】\n预计到2027年,「能建·西岸誉府」将全面建成,成为徐汇滨江的新地标。项目的建设不仅提升了区域的城市功能,也推动了当地经济的发展。对于追求高品质生活的购房者来说,这里无疑是一个理想的选择。\n\n随着
上海房小顾2025-03-09
虹桥·灿耀星城:十年巨变,百万方级生活大城全面兑现
虹桥·灿耀星城历经十年发展,从规划到实景,成为虹桥商务区的宜居标杆。项目以约55万方的规模,打造了全业态生活圈,包括住宅、商业、教育、医疗等设施,满足居民全方位需求。灿耀星城不仅提升了区域价值,还推动了长三角一体化发展,成为大虹桥辐射长三角的黄金锚点。 n 从图纸到实景,从荒原到沃土,十年时光,虹桥·灿耀星城以约55万方的恢弘图景,与虹桥商务区同频生长。如今,这座百万方级生活大城已全面兑现,成为虹桥人居的价值标杆。\n\n 十年蝶变,虹桥·灿耀星城引领区域发展\n 十余年前,虹桥商务区的蓝图初展,沪青平公路还是一条承载郊区记忆的普通干线。2014年,徐泾老集镇城市更新项目获批,灿耀星城扛鼎焕活片区的使命,开启深度耕新虹桥宜居版图之旅。十年后,灿耀星城以沪青平公路为原点,以约55万方恢弘巨制,将“世界会客厅”这一长三角国际交往、商贸合作与文化交流的核心枢纽愿景,淬炼成触手可及的美好现实。\n\n 全业态生活圈,重新定义大城生活标准\n 灿耀星城不仅是一座住宅,更是区域发展的重要动力源。它用商业激活板块活力,用教育吸引人才定居,用生态重塑城市界面,与大虹桥共同书写“世界会客厅”的下一章。
上海房小好2025-03-09