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| 上海院子 | 金地水悦堂 | |
| 项目地址： | 江湾城路399弄 | 淀山湖大道与浦泰路路口 |
| 开发商： | 信达地产,泰禾集团,上海泰瓴置业有限公司 | 上海久青置业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 40.00% |
| 容积率： | 1.12 | 0.70 |
| 建筑类型 | 洋房,合院 | 联排,叠拼 |
| 物业类型 | 中式 | 现代 |
| 项目特色 | 品牌地产,特色别墅 | 品牌地产,低密居所 |
| 产权年限 | 上海院子洋房产权为70年,合院产权为70年 | 金地水悦堂联排产权为70年,叠拼产权为70年 |
| 均价： | 132480.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2021年5月20日 | 2019年7月21日加推 |
| 交房时间: | 预计2019年12月31日交房 | 2020年4月底交房 |
交通状况：地铁10号线殷高东路站
综合商场：嘉誉国际广场
交通状况：轨交：17号线朱家角站
公交：朱家角1路-浦泰路石家浜路站、朱徐线-珠溪路淀山湖大道
幼儿园：青浦区泰安幼儿园、朱家角镇中心幼儿园
中小学：朱家角小学、朱家角中学，青浦东湖中学、上海朱家角高级中学、青浦珠溪中学、青浦实验小学、青浦区逸夫小学、复旦附中青浦分校
综合商场：证大·大拇指广场、新角里广场、青浦万达茂（在建），吾悦广场
医院：青浦区朱家角人民医院、复旦附属红房子医院（在建）
上海院子户型类别：1居,3居
户型面积：66.00平方米-85.00平方米
户型举例：85平3房(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
金地水悦堂户型类别：2居,3居,4居
户型面积：116.00平方米-141.00平方米
户型举例：116平 一层南入户(查看该楼盘更多户型)
户型解析：除主卧和客厅之外的其他空间不方正；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊小，得房率较高。
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