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| 海玥瑄邸 | 浦开仁恒·金桥世纪 | |
| 项目地址： | 项文路333弄 | 申轮路188弄22号 |
| 开发商： | 上海三凌科技创业有限公司 | 上海浦东土地控股（集团）有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 1.40 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房,联排,叠拼 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 地铁沿线 | 品牌地产,国际化社区,地铁沿线 |
| 产权年限 | 海玥瑄邸洋房产权为70年,联排产权为70年,叠拼产权为70年,普通住宅产权为70年 | 浦开仁恒·金桥世纪普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 35055.00元/平方米 | 70277.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2021年4月16日 | 二批次预计2021年4月开盘 |
| 交房时间: | 预计2021年交房 | 2022年10月30日交房 |
交通状况：轨交16号线（野生动物园站）；公交1069路、1095路、浦东59路等
幼儿园：南六幼儿园（宏宣部）
中小学：三灶实验中学、三灶实验小学、三灶学校、南汇第一中学
综合商场：周浦万达、禹洲商业广场、茂德广场、欧尚、惠南华润万家等
医院：上海市浦东新区光明中医医院、上海浦东医院、上海市浦东新区南华医院、上海国际医学园区等
交通状况：12号线：一站换乘9号线/申江站出发，崇明线(规划在建)：一站换乘12号线、9号线，14号线 (规划在建)：直通陆家嘴人民广场。两环：中环＋外环。一干道：申江路主干道。
幼儿园：东方剑桥幼儿园、金苹果双语学校、平和双语学校等
中小学：金苹果双语学校、平和双语学校等
综合商场：总建筑面积约218万方的金鼎天地，以“九宫格”为形，集成约6200平米的双轨换乘的交通枢纽、约180米高双子塔楼以及时尚商业等，对望城市副中心的生活高度。
医院：瑞东医院、第一妇幼保健院、曙光医院东院等
海玥瑄邸户型类别：2居,3居,4居
户型面积：81.00平方米-190.00平方米
户型举例：L户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
浦开仁恒·金桥世纪户型类别：3居,4居
户型面积：100.00平方米-150.00平方米
户型举例：D 户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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