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| 恒大江湾华庭 | 新城虹口金茂府 | |
| 项目地址： | 三门路1266弄 | 广灵四路855弄 |
| 开发商： | 上海景麒房地产开发有限公司 | 上海嘉禹置业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.30 | 2.75 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,叠拼 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 恒大江湾华庭普通住宅产权为70年 | 新城虹口金茂府普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年 |
| 均价 | 89000.00元/平方米 | 122400.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 已于2019年10月25日开盘 | 已于2019年9月28日加推 |
| 交房时间: | 预计2021年7月30日交房 | 预计2020年底交房 |
交通状况：地铁3号线江湾镇站，1号线彭浦新村站；公交车160路，98路，874路
中小学：项目3公里范围内有上海市第五小学、上外附属外国语小学、岭南中学等、上海市复兴实验小学、上海市复兴实验中学、大宁国际学校等院校。
综合商场：项目距长江国际生活购物中心约1.2公里、协信星光广场约1.8公里、万达百货约2.6公里、天虹商场约3公里。
医院：距二级甲等上海市虹口区江湾医院约1.1公里、二级甲等静安区市北医院及三级专科上海市皮肤科医院约2公里。
交通状况：公交：758路、944路、66路、98路、21路、134路、975路；
地铁：1号线-上海马戏城站 ;
自驾：广粤路&广灵四路
幼儿园：乐乐幼儿园
中小学：上海虹口区外国语第一小学(原虹口第一小学)、复兴实验中学等
综合商场：大宁国际中心广场、久光中心（2019年年底开业）、协信广场（引进了目前具有先进器材和体验环境的百丽宫I-MAX电影院）
医院：上海彭江医院、岳阳医院、建工医院及第十人民医院(三甲级医院)
恒大江湾华庭户型类别：2居,3居
户型面积：89.00平方米-129.00平方米
户型举例：C户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
新城虹口金茂府户型类别：3居,4居
户型面积：106.00平方米-245.90平方米
户型举例：下叠户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。
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