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[摘要]07月上海浦东住宅类成交排名中，保利首创颂排名第4，锦绣御澜排名第6，保利首创颂成交83套，成交均价为66462元/㎡，锦绣御澜成交74套，成交均价为59185元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 保利首创颂 | 锦绣御澜 | |
| 成交套数: | 83套 | 74套 |
| 成交均价 | 66462元/㎡ | 59185元/㎡ |
| 项目地址： | 年家浜路1468号（林海公路年家浜路路口） | 年家浜东路168弄 |
| 开发商： | 上海暄熹房地产开发有限公司 | 上海秀锦浦至房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 1.80 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,叠拼 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所 | -- |
| 产权年限 | 保利首创颂普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年 | 锦绣御澜普通住宅产权为70年 |
| 楼盘价格 | 69500元/平方米 | 59800元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年4月30日开盘 | 2020年7月2日开盘 |
| 交房时间: | 预计2020年9月30日高层交房 | 预计2022年 |
中小学：浦东新区康桥实验小学、尚德实验学校、澧溪学校
综合商场：周浦永乐广场（约1.6公里）、周浦万达广场（约1. 9公里）、百联东郊购物中心（约4.8公里）
医院：周浦医院（约4.5公里）、上海东方医院南院（约5公里）
交通状况：轨交：16号线周浦东站约1500米；18号线沪南公路站站约2300米（2020年运营部分区段）；
公交：693,1002路周园路站约500米，451路周东路站约1000米；
幼儿园：邻近东南幼儿园；
具体学区以教育机构公布为准。
中小学：邻近小学：傅雷小学，澧溪小学；
邻近中学：傅雷中学，澧溪中学；
具体学区以教育机构公布为准。
综合商场：周浦万达，绿地缤纷广场，印象生活广场，周浦永乐广场；
医院：周浦医院，上海康沈医院，曙光医院东院；
保利首创颂户型类别：3居,4居
户型面积：87.00平方米-123.00平方米
户型举例：A1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
锦绣御澜户型类别：2居,3居
户型面积：88.00平方米-128.00平方米
户型举例：A5-1户型128㎡ 3房2厅3卫(查看该楼盘更多户型)
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