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[摘要]07月上海浦东住宅类成交排名中，尼德兰官邸排名第3，保利首创颂排名第4，尼德兰官邸成交88套，成交均价为51016元/㎡，保利首创颂成交83套，成交均价为66462元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 尼德兰官邸 | 保利首创颂 | |
| 成交套数: | 88套 | 83套 |
| 成交均价 | 51016元/㎡ | 66462元/㎡ |
| 项目地址： | 莱阳路3777弄( 溪兰路、春晖路交界处） | 年家浜路1468号（林海公路年家浜路路口） |
| 开发商： | (外高桥集团)上海新高桥开发有限公司 | 上海暄熹房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 1.00 | 1.80 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,联排 | 普通住宅,叠拼 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 品牌地产,低密居所 |
| 产权年限 | 尼德兰官邸普通住宅产权为70年,联排产权为70年 | 保利首创颂普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年 |
| 楼盘价格 | 52380元/平方米 | 69500元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年6月16日开盘 | 2020年4月30日开盘 |
| 交房时间: | 2018-12-27加推房源为现房 | 预计2020年9月30日高层交房 |
交通状况：地铁：6号线航津路站（距离约1.5km）
公交：81路（大同路和龙路站）、971路（大同路和龙路站）
自驾：中环翔殷路隧道浦东北路下匝道沿五洲大道直行至张杨北路左转后沿张杨北路直行至夏碧路左转至莱阳路即达。
幼儿园：航津幼儿园、好奇妙幼儿园、小脚印幼儿园
中小学：高南小学、外高桥保税区实验小学、潼港小学、高桥中学、育民中学
综合商场：欧尚、星美影城、家乐福、世纪联华、家得利、永乐电器
医院：第七人民医院、新加坡康慧母婴中心
中小学：浦东新区康桥实验小学、尚德实验学校、澧溪学校
综合商场：周浦永乐广场（约1.6公里）、周浦万达广场（约1. 9公里）、百联东郊购物中心（约4.8公里）
医院：周浦医院（约4.5公里）、上海东方医院南院（约5公里）
尼德兰官邸户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：88.00平方米-311.00平方米
户型举例：C户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
保利首创颂户型类别：3居,4居
户型面积：87.00平方米-123.00平方米
户型举例：A1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
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