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[摘要]07月上海浦东住宅类成交排名中，公元2040领墅排名第2，尼德兰官邸排名第3，公元2040领墅成交101套，成交均价为46502元/㎡，尼德兰官邸成交88套，成交均价为51016元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 公元2040领墅 | 尼德兰官邸 | |
| 成交套数: | 101套 | 88套 |
| 成交均价 | 46502元/㎡ | 51016元/㎡ |
| 项目地址： | 千汇路198弄（近川南奉公路） | 莱阳路3777弄( 溪兰路、春晖路交界处） |
| 开发商： | 上海祝金房地产发展有限公司 | (外高桥集团)上海新高桥开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 1.90 | 1.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,叠拼 | 普通住宅,联排 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 公元2040领墅普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年 | 尼德兰官邸普通住宅产权为70年,联排产权为70年 |
| 楼盘价格 | 45481元/平方米起 | 52380元/平方米 |
| 开盘时间： | 新房源于2020年4月29日开盘 | 2020年6月16日开盘 |
| 交房时间: | 2019年10月交房 | 2018-12-27加推房源为现房 |
交通状况：公交：龙南定班线、惠南24路、龙惠线、惠川线
幼儿园：百熙幼儿园，苗苗幼儿园，
中小学：上海实验学校光明校区，祝桥高级中学，进才中学东校区
综合商场：壹号街商业广场，农工商超市，联华超市，
交通状况：地铁：6号线航津路站（距离约1.5km）
公交：81路（大同路和龙路站）、971路（大同路和龙路站）
自驾：中环翔殷路隧道浦东北路下匝道沿五洲大道直行至张杨北路左转后沿张杨北路直行至夏碧路左转至莱阳路即达。
幼儿园：航津幼儿园、好奇妙幼儿园、小脚印幼儿园
中小学：高南小学、外高桥保税区实验小学、潼港小学、高桥中学、育民中学
综合商场：欧尚、星美影城、家乐福、世纪联华、家得利、永乐电器
医院：第七人民医院、新加坡康慧母婴中心
公元2040领墅户型类别：3居,4居
户型面积：85.00平方米-136.00平方米
户型举例：117平C1户型(查看该楼盘更多户型)
尼德兰官邸户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：88.00平方米-311.00平方米
户型举例：C户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
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