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| 上实滨湖城海上湾鹭居 | 海伦堡兰园 | |
| 项目地址： | 淀山湖大道3699号 | 平阳河路555弄 |
| 开发商： | 上海丰泽置业有限公司 | 上海松江国际医药城有限公司,海伦堡地产集团有限公司 |
| 绿化率： | 43.00% | 38.50% |
| 容积率： | 0.60 | 0.98 |
| 建筑类型 | 花园洋房,联排,双拼 | 大平层,叠拼 |
| 物业类型 | 现代 | 法式 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,水景地产 | 品牌地产,低密居所,特色别墅 |
| 产权年限 | 上实滨湖城海上湾鹭居联排产权为70年,双拼产权为70年,花园洋房产权为70年 | 海伦堡兰园叠拼产权为70年,大平层产权为70年 |
| 均价： | 26000.00元/平方米 | 43488.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年10月27日加推 | 2018年11月30日加推 |
| 交房时间: | 预计2020年年底交付 | 预计2020年6月30日交付 |
交通状况：一、轨道交通：地铁17号线朱家角站距离项目约2.5公里
二、自驾路线：可以选择走G50沪渝高速，从朱枫公路收费站进入，距达虹桥核心区30公里
三、公交路线：朱家角1路、朱家角7路、朱家角8路、朱徐线、沪朱线
幼儿园：朱家角幼儿园、太阳花双语幼儿园、青浦泰安幼儿园
中小学：朱家角小学、朱家角中学、珠溪中学、复旦附中、复旦五浦汇、兰生复旦青浦分校、平和双语青浦分校
综合商场：朱家角古镇商业、尚都里、青浦万达茂、东渡蛙城、青浦吾悦广场
医院：复旦红房子医院（在建）、朱家角人民医院
交通状况：地铁：9号线洞泾站（距地铁站约4056米）；
公交：松江11（长兴路站）、上海松莘线B线、沪松线、松青线、南青专线、石青专线；
自驾：A9、G60、G15转沪松公路至洞泾可达
幼儿园：洞泾镇中心幼儿园、宋庆龄幼儿园国际部
中小学：宋庆龄国际学校、洞泾小学、上海赫德双语学校、上海外国语大学西外外国语学校、上海西华国际学校、上海美国学校、包玉刚实验学校、洞泾镇同诚中学、华东师大松江实验中学、上海大学附属外国语中学、上海师范大学附属外国语中学
综合商场：上海万达影城松江店、松江乐尚天地、洞泾同乐广场、国际生态商务区、开元地中海商业广场、奥特莱斯、米格广场、虹桥万科中心、龙湖虹桥天街、虹桥新地中心、虹桥天地购物中心、松江体育中心
医院：第一人民医院（3级甲等）、洞泾老年护理医院、洞泾镇红十字急救培训站、洞泾镇社区卫生服务中心
上实滨湖城海上湾鹭居户型类别：2居,3居,4居
户型面积：80.00平方米-137.00平方米
户型举例：A1(查看该楼盘更多户型)
海伦堡兰园户型类别：4居,6居
户型面积：183.35平方米-307.01平方米
户型举例：戶型A5 183.35平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。
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