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| 静安府东区 | 大宁金茂府 | |
| 项目地址： | 平陆路965号 | 彭江路399弄（近平型关路） |
| 开发商： | 华润置地（上海）有限公司,珠海华发实业股份有限公司 | 中国金茂控股集团有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.65 | 2.20 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,叠拼 | 普通住宅,叠拼 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线 | 品牌地产,地铁沿线,景观居所 |
| 产权年限 | 静安府东区普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年 | 大宁金茂府普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年 |
| 均价 | 88200.00元/平方米 | 135000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年12月29日加推 | 2018年12月23日已加推 |
| 交房时间: | 预计2020年4月交付 | 2019年年底交房 |
交通状况：轨交：1号线汶水路站（有P+R系统，停车换乘）；
公交：紧邻汶水路公交枢钮站，有公交705路、4路、179路、758路、762路、申崇一线、申崇三线等；
自驾：南北高架、汶水路高架（现中环线）、万荣路快速道。
中小学：大宁国际小学、闸北实验小学、风华中学
综合商场：大宁国际商业广场、大宁久光、大宁中心广场、宝华国际广场
医院：上海中医院、第十人民医院、同济大学附属口腔医院
交通状况：轨交：地铁1号线汶水路站和上海马戏城站；
公交：共和新路汶水路站：722路； 共和新路彭江路站：95区、95路、222路；共和新路灵石路站，79路。
幼儿园：上海市大宁国际幼儿园
中小学：风华中学、大宁国际小学
综合商场：大宁国际商业中心、大润发
医院：上海市第十人民医院
静安府东区户型类别：3居,4居
户型面积：95.00平方米-216.00平方米
户型举例：下叠 216平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
大宁金茂府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：95.00平方米-246.86平方米
户型举例：室内两层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：次要空间不方正；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。
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