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| 海上湾鹭居 | 万科金域澜湾鹭语墅 | |
| 项目地址： | 淀山湖大道3699号 | 白荆路389弄 |
| 开发商： | 上海丰泽置业有限公司 | 上海科港房地产有限公司 |
| 绿化率： | 43.00% | 35.00% |
| 容积率： | 0.60 | 1.20 |
| 建筑类型 | 花园洋房,联排,双拼 | 叠拼 |
| 物业类型 | 现代 | 现代 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,水景地产 | 品牌地产,地铁沿线,低密居所 |
| 产权年限 | 海上湾鹭居联排产权为70年,双拼产权为70年,花园洋房产权为70年 | 万科金域澜湾鹭语墅叠拼产权为70年 |
| 均价： | 26000.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2019年10月27日加推 | 待定 |
| 交房时间: | 预计2020年年底交付 | -- |
交通状况：轨交：17号线朱家角站；
公交：浦泰路石家浜路站（朱家角1路）、珠溪路淀山湖大道（
朱徐线） 、朱家角7路、朱家角8路、沪朱线
自驾：G50沪渝高速、G1501郊环高速、318国道（沪青平公路）
幼儿园：青浦区泰安幼儿园、朱家角镇中心幼儿园
中小学：朱家角小学、朱家角中学、青浦东湖中学、上海朱家角高级中学、青浦珠溪中学
青浦实验小学、青浦区逸夫小学、复旦附中青浦分校
综合商场：证大大拇指广场、新角里广场、青浦万达茂（在建），吾悦广场
医院：青浦区朱家角人民医院、中山医院青浦分院
交通状况：公交：申港1路、1009路等；
地铁：轨交16号线滴水湖站；
高速公路：S2沪芦高速、两港大道。
幼儿园：冰厂田幼儿园
中小学：明珠小学、上海中学东校
综合商场：滴水湖下沉式商业广场、山澜路步行街、百润时代广场、临港新天地、港城广场（在建）等
医院：第六人民医院上海东院
海上湾鹭居户型类别：2居,3居,4居
户型面积：82.00平方米-137.00平方米
户型举例：B户型地下一层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：除主卧和客厅之外的其他空间不方正；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊小，得房率较高。
万科金域澜湾鹭语墅户型类别：3
户型面积：90.00平方米-90.00平方米
户型举例：90平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。
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