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| 海上湾鹭居 | 首创禧瑞里 | |
| 项目地址： | 淀山湖大道3699号 | 徐和路58弄（近西徐联路） |
| 开发商： | 上海丰泽置业有限公司 | 上海首泾投资有限公司 |
| 绿化率： | 43.00% | 40.00% |
| 容积率： | 0.60 | 1.10 |
| 建筑类型 | 花园洋房,联排,双拼 | 花园洋房,叠拼 |
| 物业类型 | 现代 | 现代 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,水景地产 | 品牌地产,低密居所,花园洋房 |
| 产权年限 | 海上湾鹭居联排产权为70年,双拼产权为70年,花园洋房产权为70年 | 首创禧瑞里叠拼产权为70年,花园洋房产权为70年 |
| 均价： | 33000.00元/平方米 | 55100.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年7月7日开盘 | 已于2019年6月14日开盘 |
| 交房时间: | 预计2020年年底交付 | 待定 |
交通状况：轨交：17号线朱家角站；
公交：浦泰路石家浜路站（朱家角1路）、珠溪路淀山湖大道（
朱徐线） 、朱家角7路、朱家角8路、沪朱线
自驾：G50沪渝高速、G1501郊环高速、318国道（沪青平公路）
幼儿园：青浦区泰安幼儿园、朱家角镇中心幼儿园
中小学：朱家角小学、朱家角中学、青浦东湖中学、上海朱家角高级中学、青浦珠溪中学
青浦实验小学、青浦区逸夫小学、复旦附中青浦分校
综合商场：证大大拇指广场、新角里广场、青浦万达茂（在建），吾悦广场
医院：青浦区朱家角人民医院、中山医院青浦分院
交通状况：近地铁2号线徐泾东站，自驾可通过沪渝高速、延安高架快速抵达市中心，附近有706、865、沪青盈专线、青徐线等多条公交线路。
幼儿园：徐泾幼儿园
中小学：美国、德国、法国、新加坡国际学校，西华国际学校，徐泾小学，徐泾中学
综合商场：徐泾家乐福、迪卡侬百安居、虹桥食尚天地、奥特莱斯、米格天地、虹桥天地
医院：远大健康城、新虹桥国际医学中心、复旦大学附属中山医院青浦分院
海上湾鹭居户型类别：2居,3居,4居
户型面积：82.00平方米-137.00平方米
户型举例：B户型地下一层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：除主卧和客厅之外的其他空间不方正；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊小，得房率较高。
首创禧瑞里户型类别：3居,4居
户型面积：91.00平方米-146.00平方米
户型举例：91㎡洋房(查看该楼盘更多户型)
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