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| 新城虹口金茂府 | 珠江铂世外滩界 | |
| 项目地址： | 广灵四路855弄 | 衡水路89弄（近四川北路） |
| 开发商： | 上海嘉禹置业有限公司 | 上海珠江投资有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.75 | 4.16 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,叠拼 | 普通住宅,标准写字楼 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 品牌地产,地铁沿线 |
| 产权年限 | 新城虹口金茂府普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年 | 珠江铂世外滩界普通住宅产权为70年,标准写字楼产权为50年 |
| 均价 | 102000.00元/平方米 | 102000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2018年11月28日首次开盘 | 已于2018年11月19日开盘 |
| 交房时间: | 预计2020年底交房 | 待定 |
交通状况：公交：758路、944路、66路、98路、21路、134路、975路；
地铁：1号线-上海马戏城站 ;
自驾：广粤路&广灵四路
幼儿园：乐乐幼儿园
中小学：上海虹口区外国语 小学(原虹口 小学)、复兴实验中学等
综合商场：大宁国际中心广场、久光中心（预计2019年年底开业）、协信广场（引进了目前具有先进器材和体验环境的百丽宫I-MAX电影院）
医院：上海彭江医院、岳阳医院、建工医院及第十人民医院(三甲级医院)
交通状况：地铁：3号线东宝兴路站、宝山路站；4号线海伦路站、宝山路站；10号线海伦路站、四川北路站
幼儿园：新乡路幼儿园 、四川北路幼儿园 、东宝兴路第二幼儿园 、上海市虹口区江西北路幼儿园
中小学：虹口区中州路 小学 、上海市虹口区四川北路第二小学 、上海市四川北路 小学、上海市民办新华初级中学 、华东师范大学 附属初级中学、英华美精文专修学院
综合商场：利通广场、壹丰广场、虹口商城、新世界百货
医院：上海都市妇科医院 、上海交通大学附属 人民医院 、上海民生中医门诊部 、虹口区四川北路街道社区卫生服务中心
新城虹口金茂府户型类别：3居,4居
户型面积：106.00平方米-148.00平方米
户型举例：106㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
珠江铂世外滩界户型类别：3居,4居,5居
户型面积：132.00平方米-199.00平方米
户型举例：132平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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