佳兆业城市广场35331元/平方米[嘉定]佳兆业城市广场76套在售郦璟湾位于嘉定区徐行镇顺宁路501弄（胜竹公路澄浏公路路口），地处嘉定新城板块，是佳兆业集团在嘉定打造的大型综合体项目，总体量近30万方，涵盖住宅、酒店、集中商业等多条产品线。其中，住宅产品分为退台花园洋房及高层，项目内还设有一座四星酒店。目前，项目在售洋房建筑面积约137平、147平的4房户型，单价约30000-35000元/平。

优点

1、项目涵盖住宅、酒店及商业，自有配套较全；
2、高层临近马路边一排沿街商铺，阻隔噪音污染。

缺点

地理位置较偏远，交通较为不便。

佳兆业城市广场35331元/平方米[嘉定]佳兆业城市广场76套在售郦璟湾住宅部分由8层的洋房，18层、24层和25层的高层组成，目前网上房地产显示在售洋房约55套，面积约137平、147平的4房2厅2卫户型。

房间数量合理 私密性稍有欠缺

2房卧室朝南、1卧室和1书房朝北的布局，从数量上看较为合理，整体户型方正，活动区域开阔。入户即为餐厅，无玄关设置，进厨房需穿过餐厅，南次卧去卫生间也需穿过餐厅，且南次卧房门与主卧房门距离略近，便捷度与私密性上有所减分。此外，主卧门朝西，从单个卧室通风效果来讲会有不小的影响，且主卫是个暗卫，后期只能靠排风扇通风换气。

佳兆业城市广场35331元/平方米[嘉定]佳兆业城市广场76套在售郦璟湾位于徐行镇，周边3公里内无轨交配套，出行显然不如坐落于地铁旁的小区来的便捷。然而，佳兆业城市广场郦璟湾35588元/平方米[嘉定]佳兆业城市广场郦璟湾0套在售项目一侧的澄浏公路上便有公交车站，可坐嘉定公交54路、17路到达地铁11号线嘉定北站，距离约4公里，两趟公交车的行驶路线基本上可以说是直线行驶，丝毫不会浪费一点时间；而如果家里有车的话，可以从叶城路上沪嘉高速，去上海市区也较为便捷，同时也可以由沪嘉高速转向周边城市来个周末自驾游。

佳兆业城市广场35331元/平方米[嘉定]佳兆业城市广场76套在售郦璟湾本是大型综合体项目，自带商业配套，内设四星级酒店。教育方面，项目南边即为规划幼儿园，北面有徐行幼儿园、徐行小学和徐行中学，沿着唐家浜路另有小学、初中、高中（规划建设中），2公里左右已建成的还有嘉定实验幼儿园、上海远东学校；项目北面为一座3万方的公园，本就在广阔的北上海，又临近公园，风景自然美如画。

佳兆业城市广场35331元/平方米[嘉定]佳兆业城市广场76套在售郦璟湾位于新泾河的东侧，而新泾河西侧的二手楼盘旭辉锦庭，与佳兆业城市广场郦璟湾35588元/平方米[嘉定]佳兆业城市广场郦璟湾0套在售的建筑类型同为板搭结合的小高层、高层，总户数、绿化率也相差无几，旭辉锦庭8月的参考均价已达34711元/平，而作为新盘的佳兆业城市广场郦璟湾目前单价约30000元/平起的价格略显优势，毕竟新盘在税费上面能节省较大一部分购房成本。