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绿洲康城亲水湾雅颂位于浦东康桥路1388号,属浦东周康板块。提起周康一定不陌生,作为原南汇 市区的板块,自迪士尼营业和轨交18号线的建设以来,该板块成交价不断飞升,在上海楼市也取得佳绩。而绿洲康城亲水湾雅颂属其中少有的小户型,一期金邸已全部售罄。项目距 11号线罗山路1.5公里,步行约15。不想走路的朋友们还可以在16号线罗山路站换乘,搭乘周康1路/南南线坐到康桥路御青路站,下车就是案场。
1.位于周浦,受迪士尼商圈辐射;上半年曾有过高价地块,具有 ;
2.属板块内少见小户型,总价相对较低;板块内聚集较高人气,存在购买力;
3.小区自持17万㎡商业 ,沿街商铺林立; 中环,开车方便。
1.项目离 远,18号线在建中;公交车间隔时间长且难等
2.距大型商业综合体远,到镇 自驾相对快捷
3.价格相对自身较贵且存在较大涨幅
4.开发商为本地企业,开发项目少;物业非自持
总价较贵且涨幅大
项目自2016年11月底起为待售状态,具体加推时间待定。而在售建面69-72㎡小户型时,8月份高达64000元/㎡,此前6月份同类产品报价58000-59000元/㎡,后经市场调控降到49000元/㎡,涨幅较大。 仅有仁和都市花园在售,建面140㎡4房,均价70000元/㎡;而位于御桥的万科海上传奇同为待售中,具体信息尚未公布。因此相比之下,项目相对 ,但总价上仍然让购房者有些吃不消难以承担。
户型紧凑
项目主推69-72㎡小户型,目前待售中。户型整体略显紧凑,南北不通。其中69㎡2房分主卧和书房,书房可以改造成小房间;主卧朝南带飘窗拓宽空间,还设置了衣柜可以收纳。客厅和阳台空间部分受到挤压,不方便餐桌摆放。卫生间干湿分离,保证健康,还有窗台可以摆放洗浴用品。72㎡显得稍微宽敞一些,但动线凌乱;客厅阳台更大,可以为家人提供更多生活空间。
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