合生广富汇地处佘山国家旅游度假核心区，广富林文化公园遗址。占地总面积约为9.5万平方米低密度社区，容积率0.8，规划以联排别墅为主，辅之以叠加别墅，和花园洋房。16年年中推出了一批洋房户型特别受青睐，据售楼处称洋房户型当时即开即售罄。

优点

1、紧挨生态廊道，自然环境是一大亮点；合生广富林遗址就在马路对面；
2、洋房户型板块稀缺；
3、社区容积率低于1仅有0.8。

缺点

1、周边公共交通便利，目前只能依赖公交车；
2、周边生活氛围不够浓郁，生活配套缺失；
3、周边在建项目较多，经常有大型货车过往，自驾安全有隐患，

区域内少有的洋房户型

这个容积率只有的墅级的洋房户型除了舒适外，更多有着别样的味道。

相较于市面上大部分朝南户型来讲，此户型采光来自东西方向。假使是高层住宅的话，东西向采光会大大降低空间的舒适度。但由于是洋房楼层低、楼间距大，空间的采光还是不错的。

客厅的动线设计较合理，户型的动静分区还是比较分明的，U形的明厨

该厨房有两个特点，其一为采光，透过窗户，可以享受阳光和景色。另外便是为操作方便的U形设计，两个人同时在厨房里操作也不会出现拥挤的情况。餐厅紧邻厨房门的位置方便了业主们转换于两个空间里的上菜、用餐、收拾碗筷、洗碗。带阳台的客厅。

客厅虽不朝南，但外置阳台提升了空间的采光。落地窗的设计，又能使业主有融外景于室内的感觉，十分舒服。

因为面积的局限，次卧面积较小，但是主卧采用了套房设计，难得的是还有一扇采光窗！这样，空间的通风就有保障了，潮湿问题也可以说拜拜了。

整个户型来说，户型面积虽小，但书房、客厅、卧室功能齐全，还都做出了大空间的感觉；此外，朝向虽不为南，但明厨、明卫的设计提升了居住品质。低密度花园洋房为空间的采光与景色创造了条件。

基本生活配套依赖松江大学城

项目周边基本没有什么商业配套，需要开车前往大学城才能享受到满足生活需求的商业配套。商业配套目前可能是项目的大缺点，不过目前项目对面紧挨着广富林遗址正在修建商业配套，想必未来肯定会得到改善。

医疗配套：

距离项目近的大型医院为上海医院南院（三甲医院），没有的公交线路，因此去医院还是要靠自驾或者叫车，前往医院的路况较好，耗时在10内。

景观资源：

合生广富汇周边的景点还是比较多的，对业主而言无论是带小孩去植物园还是欢乐谷都是不错的选择。到佘山的距离也就约4公里，路况也不错，日常开车过去还是很方便的。项目旁边就是广富林遗址，一片很大的水域，景观也很美。

教育资源：

合生广富汇业主子女的教育问题需要依赖松江大学城的资源。幼儿园、中学、大学资源多集中在松江大学城区域，与项目的直线距离约有3公里，没有公交班车。

公共交通依赖公交车 距离9号线松江大学站有一定距离

项目周边拥有1条轨道交通，4条公交线路。但项目离地铁站较远，步行500米范围内有公交线可接驳地铁站，公车间隔时间较长。将来松江新城新建有轨公交线路将途径本项目。

社区容积率低于1绿化率达35% 生活舒适度高

合生广富汇整个小区占地94476平方米，建筑面积达135532平方米，绿化率达35%，容积率仅0.8。其容积率在佘山板块很少见，甚至于整个上海也都不多见。容积率定义：是指小区总建筑面积与总用地面积的比值，比值越小，居住生活质量越高。一般情况下，容积率在1左右较为适宜。因此小区的生活舒适度会比较高。

合生广富汇位于佘山别墅区内，整个小区以联排别墅和叠加别墅为主，洋房只有少部分，因此社区的人员素质会相对较高，有安全感。