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荣信虹桥世嘉位于金虹桥核心板块,项目占地面积44000平米,住宅建筑面积47000平米,容积率仅为1.98。地址位于闵行虹梅路2159弄1-34号 。项目总体来说,综合素质相当高,配套齐全、交通便捷、所在区位漕河泾开发区各种政策利好,而且受大虹桥辐射。除了一些小缺点外,项目整体是推荐购买的。
1.日常生活配套齐全,生活便捷。
2.距离地铁站较近,出行便捷。
3.区域内商业设施密集,出行选择较多。
4.户型设计相对合理和人性化。
5.位于漕河泾开发区,有政策红利可享。
6.受大虹桥商务区辐射,可享政策红利。
1.周边配套品质较低。
2.价格在闵行区偏贵。
7-A五房三厅五卫户型
优点:
1.卧室均朝南,保证日常采光、取暖。
2.套间设计,保证住户生活的私密度。
3.保姆房套间设计,保证住户居住私密性。
4.衣帽间设计,增加住户居住舒适度。
5.工作阳台设计,避免卫生间的拥堵,提高舒适度。
6.动静分区明确,保证住户的休息。
缺点:
1.客厅、餐厅中间隔开,对南北通风不利。
2.主卧狭长通道难以二次利用,造成空间浪费。
3.卫生间的盥洗、如厕功能合一,给住户带来不便。
4.由于玄关的原因,阳台被隔挡、窗户面积也受到限制,餐厅采光受到限制。
区位条件
项目位于上海市闵行区,市区的西南方向,距离市中心约12公里。项目所在区域位于漕河泾开发区,是国务院批准的首批14个经济技术开发区之一,也是高新技术产业开发区。距离虹桥枢纽约10公里,靠近市区徐汇区,距离5~7公里。
出行交通
项目步行至地铁9号线漕河泾开发区站518米。经过项目及周边的公交车较多,有548路、931路、69路、804路、87路、776路、721路等公交车,可前往市区方向、区域内大型配套,出行便捷。
医院
周边医院3公里以内的医院较多,其中上海市第六人民医院为三甲医院、上海市闵行区中医医院为二甲医院,其余多为社区医院和综合医院,可满足日常就医需求。
未来潜力
小编实地考察得知,该区域商业配套众多,无论是大型商业街、商厦、酒店,还是小型商铺均不在少数。该地区还聚集了家居产品、汽车为核心的大型商业。在漕河泾开发区地带可以看到有科技创新区、创业扶持区域。无论是政策红利、区域本身经济发展、房屋供需,都为区域房价的上涨提供了可能。
基础配套
项目周边的配套基本满足日常生活需要,无论是蔬菜瓜果、米面主食,还是便利店、理发店、干洗店、小型超市均分布在周边,项目旁边就是上海虹桥医院。总体来说,日常生活方便,但商业配套的品质不高。
区域配套
区域内大型的商业配套相当密集和齐全,尤其是家居用品、汽车及衍生产品,这类产品购买相当方便,区域内的步行街、商场较多,如:奥特莱斯、金汇广场、新乐坊、乐虹坊精致生活广场缤琦广场、葵日广场等等。区域内的大型酒店相当丰富:全季酒店、莱帝恩世大酒店、天禧嘉福璞缇客酒店、上海虹桥元一希尔顿酒店、大众美林阁大酒店等。无论是逛街,还是外出游玩,都可以在区域内完成。
价格
目前闵行区的二手房均价为5.5万,目前该区域的新房也比较多,均价在6万~8万左右,荣信虹桥世嘉目前尾盘在售,均价75000-80000元/平,在售建面350平复式房源,预计2016年12月交房。
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