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改善置业,什么样的房子才算的上是改善型住房?因为每个人的换房需求不一样,所以原因也各不相同,也就没有一个笼统的定义。但终归要有几方面是刚需所无法比拟的。例如户型、面积要够大、居住设计要合理;生活配套上要更加成熟;临近轨道交通;及未来有更多的空间等;那么现在的魔都有哪些值得关注的改善型楼盘,下面就让小编带你看看认识一源深洋泾板块改善盘—地产尚海郦景!
地产尚海郦景位于于浦东区桃林路乳山路路口,属于源深洋泾板块;项目由18栋14-32层,4栋联排别墅组成,共计1772户,绿化率35%,总占地面积为115786㎡。
1、项目紧邻陆家嘴,周边生活配套和商业配套很成熟;
2、小区距离黄浦江直线距离950米,土地价格较高,日后空间较大;
3、小区周边含多条公交线路,整体通达性较好,出行方便。
1、项目毛坯交付,日后需要业主自行装修,耗时时间较长;
2、规划中的邻里中心和商业楼晚于住宅交付,日后扬尘、噪音无法避免;
3、项目的楼栋整体呈南高北低,日后恐有采光问题。
在售叠墅均价13万/平
项目目前在售282-313㎡叠加别墅,均价13万/㎡,总价3500-4000万/套。叠墅样板间已开放,可预约参观。
地产尚海郦景预计2017年3月加推小高层房源,加推户型为160㎡3房、190㎡4房,价格及其它信息待定。之前项目在售的毛坯建面2/ 3/ 4房,均价为7.8-8万/㎡。
目前浦东的房价大约在57000元/㎡,高端改善项目自然均价高于此,周边近的一个项目—万科翡翠滨江万科翡翠滨江待定4.27分昌邑路1500号、滨江大道399弄021-58856789(待售),之前在售的一期住宅,建面380㎡大面积,均价为9万/㎡,预计后期将推出建面约240㎡-300㎡的大面积产品,虽然在价格上占有一定的优势,但毛坯交付业主自行装修恐耗时较长。
地产尚海郦景是由18栋14-32层,4栋联排别墅组成,容积率为2.50。项目的楼栋整体呈南高北低,日后恐会有采光问题。
项目在售282-313平叠加别墅,上叠280-290平,赠送310-320平地下室;下叠312平,赠送378平地下室。总体来看产品户型,项目主要面向的是改善购房者。
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