调整政策刺激下 上海杭州楼市“回温”实录

摘要：

【调整政策刺激下 上海杭州楼市“回温”实录】今日热点：楼市新政出台后首周市场活跃度提升。近期，随着一系列房地产调控政策的微调，上海和杭州房市迎来新一轮活跃。上海二手房市场成交量有所攀升，对于新房和二手房均有利好政策出台。杭州则全面取消了限购，楼市活动明显增多，吸引了大量买家的目光。

正文：

随着近期一系列房地产政策的微调，上海和杭州的房市活跃不减。在上海，不仅二手房市场呈现出热度上升的迹象，新房市场同样逐渐回暖。据悉，上海继续执行去年12月调整的首付比例政策，首套房和第二套改善型住房首付比例分别固定为30%和50%。特别是在自贸区临港新片区等六区，二套房首付比例甚至降至40%，减轻了购房者的经济压力。上海房地产中心的交易数据更是呈现出新政后首个周末的二手房网签量从520套跃升至1549套的惊人表现。

与此同时，杭州楼市的变化也十分显著。自从全面取消限购政策后，杭州房产市场迎来了新的活力。据中介公司数据显示，新增房源量环比上涨了45.9%，显示出政策松绑后市场的积极响应。新政策的实施，不仅提振了本地购房者的信心，也吸引了众多外地客户的关注。杭州市民周思怡表示，政策释放资金后，预算有望提升，贷款利率下调也减轻了还款压力，使得更好品质的房产进入购房者视野。

小编点评：

在房地产市场，政策永远是调节市场温度的重要手段。近期上海和杭州的房市都迎来了回暖信号，背后是政策调控的微妙变化。在上海，公积金贷款利率的下调，首套及二套住房贷款的首付比例调整，这些都是为了刺激楼市，让更多人能够承担得起购房。而杭州的全面取消限购，则是一个大胆的步骤，明显看到了市场活力的激发。这些政策能够在短期内提振市场信心，增加成交量，但长期而言，房地产市场的健康发展还需要更多结构性和长效性的政策支持。