[摘要] 2016年9月份成交仅百万方，成交均价在4.5万/平左右，让我们一起看看9月份有哪些低于成交均价的刚需热盘卖得好~
2016年9月份，上海新房商品住宅成交仅百万方，与2016年8月相比，下跌近九成。然而成交均价却一路高歌，达到近4.5万/平，又一次刷新纪录。
数据来源：CREIS中指研究院
虽然价格一直上行，不过上海还是有很多卖的不错的项目价格低于平均价，值得刚需购房者们关注一下的。
推荐理由：9月热销240套，成交价18434元/平。
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效果图
| 佳源梦想广场三期基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 奉贤柘林 |
| 户型 | 三居室(90.00㎡)三居室(90.00㎡)四居室(120.00㎡) | 收房时间 | 75-81#预计2018年5月交房 | 开盘时间 | 预计2016年11月份加推新房源 |
动态：佳源梦想广场三期预计11月份加推新房源，具体价格、开盘时间待定。
环线位置：外环以外
容积率：1.60
绿化率：35.00
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交通图
项目简介：佳源梦想广场位于上海市奉贤区柘林镇内，项目北侧为规划建设的新沪杭公路，东侧为金海公路，南侧为奉柘公路，均为主干道。西北侧3公里处为S4沪金高速路海湾出口，北侧6公里处为G1501上海绕城高速。佳源梦想广场由住宅、商业、等业态组成，将分3期开发。三期首开推出14栋16层小高层（960户），户型主要以90平米左右的2+1户型为主，还有少量的120平米3+1户型。佳源梦想广场项目占据南桥商圈和海湾度假及大学城商圈，南侧紧邻上海应用技术学院、上海师范大学、华东理工大学及上海旅游专科学院、上师大第四附中、人大附中等知名院校。佳源梦想广场是集吃、喝、玩、乐、购一站式的商业综合体，可满足周边近30万人消费需求。项目靠近3处4A级景区，碧海金沙、海湾国家森林公园、都市菜园均围绕在项目周边。
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样板间
推荐理由：9月热销123套，成交价18318元/平
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效果图
| 凯德新视界二期基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦东临港新城 |
| 户型 | 三居室(117.00㎡)三居室(92.00㎡)二居室(88.00㎡) | 收房时间 | 二期具体交房时间未定 | 开盘时间 | 预计2016年年底加推 |
动态：凯德新视界二期已于9月24日开盘，主力户型为76-118平2-3房，均价19000元/平，房源当场售罄，目前无房源在售，后续会有加推，具体信息待定。
环线位置：外环以外
容积率：2.33
绿化率：35.00
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交通图
项目简介：凯德新视界二期地处浦东新区临港新城万祥镇祥安路祥凯路交汇处，是凯德在临港新城区域的住宅项目。凯德新视界总建筑面积达86201㎡，容积率2.33，绿化率35%，产品形态为18层，中小户型为主，主推户型为76平2房、117平3房。凯德新视界二期距离地铁16号线书院站约3公里，小区门口有公交车地铁站。。
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样板间
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