[摘要] 7月上海土地市场高价地频出，房价一次次刷新人民的预期，“面粉贵过面包”现象成为常态，7月份被称为“地王月”。8月土地市场热情未减，8月3号青浦地块“三连拍”。
7月上海土地市场高价地频出，房价一次次刷新人民的预期，“面粉贵过面包”现象成为常态，7月份被称为“地王月”。8月土地市场热情未减，8月3号青浦地块“三连拍”。
8月3日上午9:30，青浦朱家角镇淀惠路北侧35-04地块出让，17家开发商角逐，终被碧桂园+东原以14.12亿摘得，大申君测算楼板价为30107元/平，溢价率100.71%，未来售价或破6万/平。从上海市规土局获悉，青浦朱家角镇淀惠路北侧35-04地块为居住用地，出让面积为23449.9平方米，容积率为2，规划建筑面积为46899.8平方米，起拍总价70350万，起拍楼板价为15000元/平。
8月3日上午9：30，青浦区盈浦街道淀惠路北侧36-01地块出让，15家开发商角逐，终被 以19.6亿摘得，大申君测算楼板价为30872元/平，溢价率54.38%，未来售价或破 6万/平。从上海规土局获悉，青浦区盈浦街道淀惠路北侧36-01地块东至青泰路，南至淀惠路，西至丁家港路，北至新塘港路，规划建筑面积为90697.5 平，出让起始总价为126959.0万，起拍楼板价为13998元/平
8月3日上午9:30，青浦区盈浦街道淀惠路北侧37-02地块出让，17家开发商经过激烈角逐，终被首创以19.13亿摘得，大申君测算楼板价为31126元/平，溢价率108%，未来售价或破5万/平。从上海市规土局获悉，该地块为居住用地，出让面积为30729.7 平方米，容积率为2.0，规划建筑面积为61459.4平方米，起拍总价为9.219亿，起拍楼板价为15000元/平。
这让身为青浦人的小编激动万分啊 啊 啊！青浦壮大，指日可待啊。小编含泪为你推荐这些优质低价有潜力的楼盘，不说了，去抢房了。。。
海上湾闻涧预计2016年8月中旬有加推，价格待定。海上湾闻涧目前联排、双拼、独栋在售，面积203-297平，联排、双拼均价20000元/平，总价358万/套起；独栋均价24000元/平，总价660万/套起，购联排、双拼享5万抵40万优惠，购独栋享5万抵60万优惠。
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海上湾闻涧住宅为多层住宅、洋房，低层联排及独栋住宅。其中多层住宅、洋房地上5-6层，共16栋楼，422户；低层联排、独栋住宅地上三层地下一层，共79栋楼，228户；社区配套用房为两栋1-3层建筑,另设4栋独立的配电用房，2幢独立的单层门卫。
| 海上湾闻涧基本信息 | ||||||
| 单价 | 低至20000元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青浦朱家角 | |
| 户型 |
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地理位置图
临近地铁17号线及轻轨东方绿舟站
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交通出行图
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户型图
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