[摘要] 上海房天下数据监控中心统计，2016年4月上海市商品住宅成交面积97.19万平，环比3月下跌57.64%，较去年同期相比下跌21.78%；总计成交7918套商品住宅，比3月成交套数下跌56.38%，同比下跌23.42%。
上海房天下数据监控中心统计，2016年4月上海市商品住宅成交面积97.19万平，环比3月下跌57.64%，较去年同期相比下跌21.78%；总计成交7918套商品住宅，比3月成交套数下跌56.38%，同比下跌23.42%；新增供应方面，4月新增供应面积为131.5万平，环比上涨52.11%，同比去年上涨30.54%；4月商品住宅推盘数目为32个，同比去年下跌33.33%。
数据来源：CREIS中指研究院
4月成交量不足100万平，环比上月成交大幅下跌50%，上海房天下数据监控中心认为，一方面，随着3•25新政的推出，目前大部分购房者认为后期房价会持平或者略微下跌，所以3月那种“抢房”的情况不复存在，刚需购房者开始出现挑挑拣拣的心态，甚至一部分已订购的因为新政而退房观望；另一方面，新政对于社保年限的调整，使得原本拥有购房资格的的人止步于前，4月的成交量自然产生了大幅下滑。
新政虽对于上海楼市的疯狂有一定的遏制作用，但价格却没有下降的趋势。当前市场并不是单纯房价原因导致购房者不买房，而是因为没有购房资格。所以，即使是降价，也解决不了购房资格的问题，开发商自然也没有降价的动力。
富力十号在售C区2#170平高层房源，均价14500元/平。另在售200平现房叠加别墅，500万元/套左右；350平合院，均价1200-1500万/套。富力地产携手房天下网上直销合作启动，推出17套特价房，数量有限，先到先得。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
