[摘要] 正当业内质疑，如此高价拿地可能存在风险时，大宁金茂府三开三捷，以60亿的年度总销成绩， 上海高端住宅总销“三冠王”，将区域房价推升至7万/平。随着闸北区与静安区合并的消息坐实，外界的质疑被现实打消。业内人士预测，16年大宁的新房售价10万/平可期。
2015年，大宁板块又砸中了“地王”。
继2014年1月中国金茂（原方兴地产）以101亿夺得大宁路街道325街坊后，2015年3月20日与6月3日，华润和珠海华发联合体先后以总价158.5亿，壕取市北高新技术园区的“双子星”，再次刷新地价纪录，荣登总价宝座。
正当业内质疑，如此高价拿地可能存在风险时，大宁金茂府三开三捷，以60亿的年度总销成绩， 上海高端住宅总销“三冠王”，将区域房价推升至7万/平。
随着闸北区与静安区合并的消息坐实，外界的质疑被现实打消。
业内人士预测，16年大宁的新房售价10万/平可期。
房价|大宁板块10年涨幅569%
10万/平的房价，几乎比肩黄浦区、静安区。徐汇内环内的新房价格。
中指研究院 数据显示，2015年大宁板块一手成交均价为67347元/平，为10年来区域房价的 值。2006年，大宁一手房价为10064元/平，经历相对平缓的攀升后，2014年定格在39690元/平。
据记者粗略计算，在2006年到2015年这10年间，大宁板块一手房的房价涨幅高达569%。
大宁板块10年房价走势图
（数据来自：中指研究院）
据悉，去年一年的涨幅为69%。伴随着土地市场的火热和大宁金茂府的开盘，其一手房销售价格在去年4月、7月和9月都有明显跳升势头。
其中，15年9月大宁板块的销售价格74218元/平，创历史新高。
（数据来自：中指研究院）
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