[摘要] 为了让孩子上名校，很多家长不惜下血本买学区房。但买学区房是门大学问，如果不提前做好攻略，可能会影响孩子选对学校！
为了让孩子上名校，很多家长不惜下血本买。但买是门大学问，如果不提前做好攻略，可能会影响孩子选对学校！
这些关于的潜规则，上海家长应该有所注意，否则就白买了！
买不一定就能上名校
根据2015年小升初新政，今年严控公办择校，禁止跨区择校，今后实现划片就近入学是一个方向，虽然目前仍然是上好学校的重要途径，但未来并不一定！
而且上海这几年大力推行的学区化、集团化政策，促进更多学校抱团发展、共同成长。已经逐步实现了教育资源的均衡优质，越来越多市民认同就近选择“家门口的好学校”！
上海究竟多逆天
徐汇单价亮瞎眼：单价13万仅是使用权
徐汇13万1平只能买亭子间
黄浦区卢湾第二中心小学附近：单价4万至6万仅剩一套
这个房源价格性价比很高，附近新的电梯房均价要6万，老公房单价也要4万。
浦东新区源深板块：单价5万
静安区：单价11万惊煞众人
静安地区，尽管小户型多，总价不高，单价却很惊人。小户型挂牌单价集中在5万－7万元之间，高价则在11万元左右，比如一套海防村对口静教院附小的房子，25平方米的一室户挂牌价达275万元。
学校招生有要求 二手也不一定靠谱
在学区政策之外，许多地区还出台了各种限制性政策。
比如：不但要看孩子的户籍是否在学区，还要看父母的户籍；不但需要户籍，还对房产证有要求；一套房产，五年内，只能有一个学位，如此等等，不一而足。
因此，在购买二手时，家长们一定要明确学校的招生规则。
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