[摘要] 12号线西段正在进行“空车”试运行阶段，预计将于12月中下旬通车，届时将实现全线运营通车，陆续与其线路上的19个车站实现换乘，当之无愧的上海轨交网络“换乘之王”。所谓“地铁一响，房价飞涨”，12号线西段，年底要通车了，想买房该下手了！
12号线西段将通车 哪些板块受益？
12号线西段共设16座车站，穿越闵行、徐汇、黄浦、静安及闸北5个地区，经过淮海路、南京西路等核心商圈，作为“换乘之王”，可与多条线路换乘，至市区各核心板块出行方便。
以西段起点七莘路为例，30一轨陕西南路、南京西路商圈；7站抵达漕宝路换乘1号线，15可达上海南站，20徐家汇。
随着西段建成通车，沿线板块房价随之上涨，据统计，东兰路、虹莘路、虹梅路、虹漕路、桂林公园等多个站点附件，目前暂无新房源在售。汉中路、陕西南路、龙华中路、七莘路附近，有房源在售，但多处于市区核心板块，均价较高，且区域内轨交众多，受12号线影响有限。
闵行七宝、古美、漕河泾板块受益明显，有部分房源在售，居住氛围浓厚，是12号线西段的主要受益板块。
漕河泾板块 上班族轨交选择增多
12号线西段虹梅路站，位于漕宝路虹梅路路口，距9号线漕河泾开发区站地图测距1公里，紧邻新漕河泾大厦，周边有多栋商务大厦，上班族众多。此前，漕河泾附近上班族，只能乘9号线至漕河泾开发区，再步行至公司，12号线建成通车后，部分上班族出行选择增多，步行时间缩短。板块内写字楼众多，住宅房源较少，无新房在售。
古美板块 轨交距离拉近
古美所处区域原属于近郊农田，1996年1号线南延伸段（锦江乐园站至莘庄站段）通车， 莲花路站与外环路站位于区域附近，古美迅速成为新型社区。
古美社区商业布局逐步完善，龙茗路“十尚坊”、“半岛大都汇”等各具特色，科普公园、双拥公园、人口文化公园、体育公园充满绿意和生机，生活居住氛围浓厚。
12号线西段年底将开，在古美板块有3个站点，分别是顾戴路站、东兰路、虹梅路站，改变了以往轨交出行习惯，此前版块内居民只能依靠1号线、9号线出行。
版块内目前仅有1个新盘在售，万源城御璄在售230、260、297平非毛坯大平层，均价5.6万/平。
七宝西南板块 步行可达地铁站
七宝东临漕河泾高新技术开发区，西接松江、青浦，南靠上海市莘庄工业区，北邻虹桥国际机场，既有江南水乡自然风光，又有悠久人文内涵的历史。
受益于12号线西段的主要是，七宝西南板块，此前居民出行主要依靠1号线莘庄站、9号线春申、七宝站，且有一定距离，12号线西段开通后，此区域居民步行可达，并可实现1轨杨浦、浦东。七宝居住氛围好，但板块内暂无新房源在售。
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