[摘要] 12号线西段正在进行“空车”试运行阶段，预计将于12月中下旬通车，届时将实现全线运营通车，陆续与其线路上的19个车站实现换乘，当之无愧的上海轨交网络“换乘之王”。所谓“地铁一响，房价飞涨”，12号线西段，年底要通车了，想买房该下手了！
东段建成通车 沿线板块房价上涨
12号线东段金海路站至曲阜路站，2013年底建成通车，并于2014年8月起实现小幅增能，工作日早高峰列车运营间隔缩短，小交路由5缩至4，大交路由10缩短至8，算下来，沿线上班族可以省掉不少时间。
东段建成通车后，沿线三大置业板块（高行板块、高桥板块、东外滩板块），在建成通车前后房价均有不同程度的上涨。
高行板块上涨约40%
12号线东段开通，对于高行板块意义重大，打破了无轨交格局，板块居民得以轨交出行。2013年高行房价上涨40%，板块内东源名都影响较为明显，2012年项目开盘售价2.35万/平，2013年中旬涨到2.55万/平，至2013年年底涨到3.2万/平，自开盘上涨了36.17%。
另外，目前版块内仅有东源名都、海韵茗庭两盘，在售100平左右房源，均价3.3万/平左右。
外高桥板块供应成交创新高
作为中高端住宅聚集区，2013年外高桥板块新盘供应和成交，分别达26.6万平和23.3万平方米，同比2012年上涨93%和39%，均创新高。
在供销两旺的情况下，同期新盘成交均价3.5万元/平方米，同比上涨15.3%。板块内仁恒森兰雅苑，2012年开盘价3.9万/平，至2013年底涨至4.8万/平，上涨了23.07%。
此外，高桥板块全新盘阳明花园，预计11月28日开盘，将推97平2房，135、140平3房，预计均价4万-4.2万/平。
东外滩板块新盘均价上涨42%
12号线东段，越江后浦西站便是杨浦东外滩板块，填补东外滩部分轨交空白区域，提升区域交通便捷性。2013年东外滩板块成交新盘5.8万平，同比上涨68%，为此前4年新高；供应新盘7.2万平方米，创此前5年新高。供销两旺情况下，东外滩板块新盘成交均价4.1万元/平方米，同比2012年上涨42%。
版块内在售房源不多，其中保利香槟花园91-102平2+1房现房，所剩套数不多，均价6万/平，总价550万/套起。东九号预计12月中旬加推100-140平2-3房。
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