[摘要] 明年1月20日，上海规土局将正式出让位于苏河湾核心中央公园地块，这是闸北静安两区合并后，浦西都心第一次推出核心地块。
明年1月20日，上海规土局将正式出让位于苏河湾核心中央公园地块，这是闸北静安两区合并后，浦西都心次推出核心地块。
该地块计容总建筑面积182326.05平方米，其中住宅24494.4平方米（占13.4%），121366.4平方米（占66.6%），商业36465.2平方米（占20%），地下建筑面积139000平方米（其中商业建筑面积47000平方米，车库建筑面积92000平方米）。
项目挂牌起始总价692800万元，折合楼板价37998元/平方米。竞得人额外的投入主要为代建两块公共绿地，以及需按规划要求设置公建配套设施及约6800平方米的慎余里。
除去已出让或在建的嘉华项目、中粮大悦城项目及华侨城苏河湾项目，此次出让政府拟将苏河湾临河未出让地块一并交由一家开发商整体规划打造，在出让方式上通过预申请旨在遴选开发品质实力雄厚，运营经验丰富的品牌房企，以符合其重点核心地块的标杆性项目开发要求。
本次出让完成后，苏河湾核心东区沿河地块将全部出让完毕。而随着闸北静安两区的合并，一条地铁12号线，从南京西路途经气势初显的不夜城地区，贯穿苏河湾东区，终到达上海近代工业的摇篮-杨浦。上海未来都心的外移，正式在苏河湾准备好了交接。在此大趋势下，哪些楼盘受益呢？
| 中粮天悦壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价94000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闸北不夜城 | |
| 户型 |
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中粮天悦壹号坐落于外滩里苏河畔，是中粮置地继海景壹号之后又一巨作。项目南靠曲阜路，西临西藏北路，紧邻时尚中心大悦城，处于市级重点规划区域苏河湾，这里也是上海传统市中心区域，约3公里内可达外滩、陆家嘴、南京路、淮海路等多个商务圈，距离人民广场核心区域仅800米。
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