[摘要] 上海中外环区域不乏一些热门板块，房价大多在3万以上，比如外高桥、张江等，新江湾等区域房价甚至高达5万以上，置业门槛相当高。同样是中外环，此前宝山大场板块一手房价格大多在3万以下，是名副其实的价格洼地。
上海中外环区域不乏一些热门板块，房价大多在3万以上，比如外高桥、张江等，新江湾等区域房价甚至高达5万以上，置业门槛相当高。同样是中外环，此前宝山大场板块一手房价格大多在3万以下，是名副其实的价格洼地。
不过，未来大场板块这一价格洼地将有可能被不断上涨的房价填平。
中指研究院的数据显示，大场板块2010年房价约19729元/m²，截止今年7月份房价已经涨至28943元/m²，五年来房价上涨46%。
数据来源：中指研究院
区域在售项目价格稳中有涨
上周，锦秋花园57810元/平方米[宝山]锦秋花园112套在售16期项目远东君悦庭以3.6万元/m²的成交均价刷新板块均价，房天下数据显示其均价由之前的3.3万元/m²调整到3.6万元/m²。
远东君悦庭国庆节期间加推两栋224套70-95平非毛坯和42套178-241平别墅，均价36000元/m²，别墅均价49000元/m²，精带装修约约为3000元/m²，别墅为毛坯交付。
房天下记者从售楼处了解到，前来看房的多为本地置业者，目前该批加推房源已经去化100多套。
在远东君悦庭主推的90多平两房房型中，位于3号和7号的约94m²A1户型位于楼栋西边，可以三面采光，户型设计更合理，因此价格也更高。
位于区域内的另一大盘经纬城市绿洲，价格也是稳中有涨。六期经纬学府阳光家园在今年初价格仅23650元/m²，之后一路上涨。项目在9月12日已经加推的300余套房源，户型有61-125平方米1-3房，均价27000元/m²，低于区域房价平均水平，开盘当天几乎售罄。而新的数据显示，该项目的价格已经悄然上涨至3万元/m²，相比年初涨幅达27%。
保利叶之林64815元/平方米[宝山]保利叶之林50套在售在售非毛坯房源，2012年09月首次开盘报价2.3万元/m²，目前在售的房源均价3.5-3.6万元/m²；大华朗香花园目前售价33000元/m²，相比年初上涨四千元。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
