探市|静安闸北两区酝酿合并 彭浦新村先火?

房天下房天下  作者：王康  2015-09-16 10:27

[摘要] 9月7日下午5时，上海静安区和闸北区同时召开区党政负责干部会议。会上宣布，静安区与闸北区撤二建一，建设新“静安区”，区 目前设在常德路370号。撤二建一后，两区强强联合，建立联合党委，下设三个党组。

成熟居住区但破旧

在老上海的理解中，上海有“上只角”和“下只角”之分。“上只角”是指租界地区，比如静安、黄浦、卢湾等；而“下只角”，是当年“滚地龙”和“棚户区”密集的闸北、普陀等地。

彭浦就位于“下只角”闸北区的北边， 度远没有不夜城和大宁这两个板块高。给人的印象就是这个地方生活很便利，但是从外面看着就是破旧。

1号线彭浦新村站

1号线贯穿闸北南北全境，在彭浦则有彭浦新村站和共康路两站，从人民广场乘 到彭浦新村站只需20，此外还有南北高架、内环高架和中环高架，交通十分便利。

位于闻喜路上的彭浦新村，楼层低、外表破旧

不少网友调侃的“静安彭浦新村”就在这里。彭浦新村东起岭南路，西到东茭泾河，南临场中路、走马塘，北接共康路和高压线走廊。小区由58年就开始建设到90年代结束，大多由多层公房组成，体量 庞大。由于是90年代建造的小区，房型和规划的设计都较为传统，没有太多的亮点。整体的房型设计为35m²－60m²左右，得房率较高，居住者也大多为工薪阶层的中老年为主。

各种各样的沿街小商铺

彭浦新村周边的生活配套十分完善，但多是各种各样的沿街商铺，例如闻喜路商业街。以这些中小型的商铺成为彭浦商业配套的主体，在某种程度上拉低了板块的居住档次。

目前来看，彭浦板块缺乏大型的商业 ，就彭浦新村来说，距离近的商圈是 一站地的万达广场，但也已到宝山范围内。再稍微近点的就是 上海马戏城站的大宁国际商业广场了。

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