[摘要] 据上海房天下数据监控中心统计,上周(5.11-5.17)上海市商品住宅市场成交面积29.75万方,共计成交2396套,成交均价为31668元/平。全市17个区县中,大浦东以5.97万方的成交量居首位,松江区成交3.64万方次之,嘉定区成交3.24万方位于区县排行榜第3位。
据上海房天下数据监控中心统计,上周(5.11-5.17)上海市商品住宅市场成交面积29.75万方,共计成交2396套,成交均价为31668元/平。全市17个区县中,大浦东以5.97万方的成交量居首位,松江区成交3.64万方次之,嘉定区成交3.24万方位于区县排行榜第3位。上周上海商品住宅共计新增面积15.17万方,新增预售项目5个,商品住宅推盘项目4个,共计推出504套房源。
周成交近30万方维持高位 均价超3.1万/平连续五周上扬
上海房天下数据监控中心统计,上周(5.11-5.17)上海市商品住宅市场成交面积为29.75万方,较前周(5.4-5.10)相比略有下跌,下行幅度为4.77%,较去年同期相比有97.29%的涨幅;总计成交2396套商品住宅,环比前周下跌了5.56%,与去年同期相比上涨了85.31%;成交价格方面,上周成交均价为31668元/平,环比前周上扬3.45%,同比去年上扬了22.46%。
上周成交量与前几周相比依然呈下行趋势,但总体成交量仍维持在30万方左右,上海房天下数据监控中心分析师认为,虽然330新政已经落地月余,但余温犹在,成交热度依然保持在较高的水平。5月11日央行宣布再次降息0.25个百分点,上海公积金利率也随之下调,对楼市成交也起到了积极的促进作用。
成交价格方面,上海市商品住宅已连续五周价格上扬,上周成交均价超3.1万/平,为近12周成交均价新高。上周市区部分版块价格波动较大,虹口、普陀等市区版块成交均价上涨超一成,杨浦成交均价也有6.93%的涨幅。近期中高端住宅成交火爆,均价超4万/平的项目屡屡登上周成交排行榜,一定程度上促使成交均价的上扬。
数据来源:CREIS中指数据
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