[摘要] 据房天下统计数据显示，2015年一季度上海土地市场共成交经营性用地（剔除动迁安置房）24幅，同比下滑56.4%，环比去年四季度下降53.8%。其中住宅用地9幅，商办用地15幅。
据房天下统计数据显示，2015年一季度上海土地市场共成交经营性用地（剔除动迁安置房）24幅，同比下滑56.4%，环比去年四季度下降53.8%。其中住宅用地9幅，商办用地15幅。
成交面积方面，一季度总成交面积114.01万平方米，不足去年同期成交量一半，同比下降50%，环比下降48.8%。其中住宅用地42.1万平。
成交金额方面，今年一季度成交265.07亿元，同比下滑43.4%，环比下降58.4%。大浦东、闸北、青浦土地出让金位居前三甲，分别为92.02亿、70.52亿和29.33亿元。
房天下分析师李宗洲表示，目前上海楼市的库存分布以及供应结构问题比较突出，局部供应量已经饱和，二季度土地供应预计将持续缩减，中小房企拿地的难度将进一步增加。
上海一季度土地出让金先抑后扬
据房天下统计，2015年前两月共成交土地83.53万平，成交金额97.83亿元。三月土地成交29.83万平，面积较之二月份有所回升，但也仅占一月份土地出让面积的52%，但在成交额上，三月土地出让金为167.24亿元，占据一季度成交额的63.1%，占据整个一季度大半江山。
3月份成交的浦东绿谷8幅地块与闸北高新区地块，拉高了当月上海土地总成交金额。
3月5日，上海浦东发展银行股份有限公司联合上海世博发展（集团）有限公司以59.2亿元底价拿得浦东新区世博会地区A片区绿谷8幅地块。3月20日，华润华发联合体70.52亿夺的闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元10-03地块，楼板价34871元/平方米。
一季度上海住宅溢价持续走低
房天下统计，一季度成交的宅地仅9幅，为去年同期的32%；同时溢价率也在持续走低，一季度上海土地平均溢价率为14.8%，其中宅地平均溢价28.37%，同比去年49%有所下滑。
但优质地块依旧是开发商争夺的热点。
2月11日，当代置业旗下武汉摩码置业以17.35亿元竞得闵行区江川社区01、02单元（MHPO-1101、MHPO-1102单元）52-03地块（颛桥镇186-1地块），溢价率95.55%，成交楼板价18777元/平方米，该楼板价刷新了该区域历史土地成交价格纪录。
房天下统计显示，一季度上海共出让经营性用地24幅，其中商办用地有15幅，占比超6成，同比下降44.4%。
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