[摘要] 今年以来，包括上海在内的全国范围内楼市低迷不起，但同比去年同期，上海房价却始终一路上涨引领全国，乍一眼看来上海楼市表现很不科学。那么上海楼市究竟怎么回事？
编者按：今年以来，包括上海在内的范围内楼市低迷不起，但同比去年同期，上海房价却始终一路上涨引领，乍一眼看来上海楼市表现很不科学。那么上海楼市究竟怎么回事？欢迎阅读本期今日话题《成交回落房价走高 上海楼市“反常态”？》
镜像：成交回落房价走高
前五月沪新房销售面积大降
随着各大银行信贷收缩并放缓放贷速度，市场预期向下调整日趋加强，本市商品房销售压力陡增。1-5月，本市新建商品房销售面积707.49万平方米，比去年同期下降14.3%，降幅比上月扩大4.3个百分点，其中住宅销售面积618.31万平方米，下降12.4%，降幅比上月扩大5个百分点。
从房屋类型看，1-5月，本市套型建筑面积在144平方米以下的商品住宅销售面积占比近九成。其中，90平方米以下的商品住宅销售336.31万平方米，增长16%；90-144平方米的商品住宅销售204.29万平方米，下降26.2%。
存量房交易市场整体下滑迹象明显。1-5月，本市存量房网签面积700.95万平方米，比去年同期下降45.5%，其中，存量住宅网签面积604.16万平方米，下降49.1%……[详细]
据国家统计局公布的数据显示，5月份70个大中城市中，与去年同月相比，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个，其中上海房价同比涨幅为11.3%，。
实际上，今年以来上海房价就一直领涨，一月份同比上涨20.9%，二月份同比上涨18.7%，三月份同比上涨15.5%，四月份同比上涨13.%，而五月份则同比上涨11.3%，房价涨幅始终位居。
而在二手房市场，5月份上海二手房市场价格指数，同比去年同期上涨6.8%……[详细]
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